Estimation immobilière Chalonnes sur loire (49290)

Le prix des appartements à Chalonnes sur loire a varié entre 1816€ et 2203€ sur 14 ventes constatées du 29/07/2022 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2013€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chalonnes sur loire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chalonnes sur loire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chalonnes sur loire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chalonnes sur loire
Vente appartement 20 RUE NOTRE DAME - Chalonnes-sur-Loire (49290), 75.00 m2 à 125 000 € le 20/12/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 37 RUE DU VIEUX PONT - Chalonnes-sur-Loire (49290), 79.00 m2 à 139 990 € le 27/10/2023 soit 1 772 €/m2.
Vente appartement 1398 RTE DE LA CORNICHE ANGEVINE - Chalonnes-sur-Loire (49290), 100.00 m2 à 176 000 € le 06/10/2023 soit 1 760 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU PETIT ANJOU - Chalonnes-sur-Loire (49290), 60.00 m2 à 130 000 € le 13/02/2023 soit 2 167 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU PETIT ANJOU - Chalonnes-sur-Loire (49290), 60.00 m2 à 130 000 € le 13/02/2023 soit 2 167 €/m2.
Vente appartement 32 RUE FELIX FAURE - Chalonnes-sur-Loire (49290), 123.00 m2 à 238 000 € le 10/02/2023 soit 1 935 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chalonnes sur loire est en moyenne de 107€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/09/2022 et le 19/07/2023, avec un prix bas à 95€/m2 et un prix haut à 120€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chalonnes sur loire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chalonnes sur loire
Vente terrain 2… RUE DE L'AVINEAU - Chalonnes-sur-Loire (49290), 556.00 m2 à 63 000 € le 19/07/2023 soit 113 €/m2.
Vente terrain … RUE SAINT FRANCOIS - Chalonnes-sur-Loire (49290), 435.00 m2 à 44 805 € le 16/12/2022 soit 103 €/m2.
Vente terrain … RUE SAINT FRANCOIS - Chalonnes-sur-Loire (49290), 435.00 m2 à 44 805 € le 16/12/2022 soit 103 €/m2.
Vente terrain … ALL DU GUI L AN NEUF - Chalonnes-sur-Loire (49290), 498.00 m2 à 42 280 € le 28/11/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain … ALL DU GUI L AN NEUF - Chalonnes-sur-Loire (49290), 498.00 m2 à 42 280 € le 28/11/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain GRAND PRE - Chalonnes-sur-Loire (49290), 406.00 m2 à 49 900 € le 23/09/2022 soit 123 €/m2.