Estimation immobilière Chalons du maine (53470)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chalons du maine avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 22 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chalons du maine s'établit en moyenne à 1581€, avec un prix bas à 1333€/m2 et un prix haut à 1815€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chalons du maine spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chalons du maine ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Chalons du maine.
Le prix au m2 d'un appartement à Chalons du maine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chalons du maine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chalons du maine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Chalons du maine ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 21/12/2020 au 05/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Chalons du maine s'est établi entre 1424€ et 1787€, avec un prix moyen du m2 de 1622€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chalons du maine de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chalons du maine
Vente maison … RTE DE MARTIGNE - Châlons-du-Maine (53470), 77.00 m2 à 105 000 € le 05/07/2023 soit 1 364 €/m2.
Vente maison … RUE DES SABOTIERS - Châlons-du-Maine (53470), 150.00 m2 à 277 500 € le 03/03/2023 soit 1 850 €/m2.
Vente maison … RUE JULES RENARD - Châlons-du-Maine (53470), 126.00 m2 à 225 000 € le 04/07/2022 soit 1 786 €/m2.
Vente maison … BEAU SOLEIL - Châlons-du-Maine (53470), 88.00 m2 à 145 000 € le 11/12/2021 soit 1 648 €/m2.
Vente maison … IMP DES TISSERANDS - Châlons-du-Maine (53470), 96.00 m2 à 168 000 € le 03/09/2021 soit 1 750 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES LAVANDIERES - Châlons-du-Maine (53470), 79.00 m2 à 149 000 € le 23/06/2021 soit 1 886 €/m2.

Comment estimer un terrain à Chalons du maine ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Chalons-du-maine ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chalons du maine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Chalons du maine pour effectuer une comparaison ?

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