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  • Estimation immobilière Chamant
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chamant avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chamant s'établit en moyenne à 4296€, avec un prix bas à 3694€/m2 et un prix haut à 4964€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chamant spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chamant ?

Le prix des appartements à Chamant a varié entre 2933€ et 3417€ sur 10 ventes constatées du 29/05/2018 au 03/11/2023, avec un prix moyen de 3214€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chamant va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chamant sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chamant et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chamant
Vente appartement 11 RTE DE COMPIEGNE - Chamant (60300), 68.00 m2 à 192 550 € le 23/05/2022 soit 2 832 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU DR TRONCIN - Chamant (60300), 57.00 m2 à 204 700 € le 22/12/2021 soit 3 591 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU DOCTEUR TRONCIN - Chamant (60300), 58.00 m2 à 181 000 € le 22/09/2020 soit 3 121 €/m2.
Vente appartement 21 ROUTE DE COMPIEGNE - Chamant (60300), 26.00 m2 à 90 000 € le 11/09/2020 soit 3 462 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU DOCTEUR TRONCIN - Chamant (60300), 50.00 m2 à 153 000 € le 06/09/2018 soit 3 060 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU DOCTEUR TRONCIN - Chamant (60300), 51.00 m2 à 170 000 € le 29/05/2018 soit 3 333 €/m2.


Comment estimer une maison à Chamant ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 30/05/2022 au 07/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Chamant s'est établi entre 3460€ et 4703€, avec un prix moyen du m2 de 4113€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chamant de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chamant
Vente maison 1… RUE DES OTAGES - Chamant (60300), 65.00 m2 à 306 250 € le 02/06/2023 soit 4 712 €/m2.
Vente maison 1… RTE DE COMPIEGNE - Chamant (60300), 100.00 m2 à 480 000 € le 10/05/2023 soit 4 800 €/m2.
Vente maison 1… RTE DE COMPIEGNE - Chamant (60300), 100.00 m2 à 480 000 € le 10/05/2023 soit 4 800 €/m2.
Vente maison 2… AV DU MAL FOCH - Chamant (60300), 513.00 m2 à 1 710 000 € le 17/03/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente maison … RES DU PRIEURE SAINT ANNE - Chamant (60300), 213.00 m2 à 780 000 € le 15/09/2022 soit 3 662 €/m2.
Vente maison … RUE EUGENE ODENT - Chamant (60300), 260.00 m2 à 1 074 100 € le 02/09/2022 soit 4 131 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chamant ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chamant est en moyenne de 202€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 174€/m2 et un prix haut à 226€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chamant permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chamant
Vente terrain LE VILLAGE - Chamant (60300), 818.00 m2 à 207 000 € le 01/01/2015 soit 253 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Chamant (60300), 818.00 m2 à 207 000 € le 01/01/2015 soit 253 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chamant pour effectuer une comparaison ?

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