Estimation immobilière Chamborigaud (30530)

Le prix des appartements à Chamborigaud a varié entre 559€ et 832€ sur 14 ventes constatées du 29/06/2018 au 04/03/2023, avec un prix moyen de 704€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chamborigaud va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chamborigaud sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chamborigaud et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chamborigaud
Vente appartement 2 RUE BASSE DE LA JASSE - Chamborigaud (30530), 57.00 m2 à 33 500 € le 20/10/2021 soit 588 €/m2.
Vente appartement 2 RUE BASSE DE LA JASSE - Chamborigaud (30530), 58.00 m2 à 42 000 € le 27/09/2021 soit 724 €/m2.
Vente appartement 2 RUE BASSE DE LA JASSE - Chamborigaud (30530), 50.00 m2 à 35 000 € le 10/06/2021 soit 700 €/m2.
Vente appartement 2 RUE BASSE DE LA JASSE - Chamborigaud (30530), 57.00 m2 à 44 000 € le 17/03/2021 soit 772 €/m2.
Vente appartement 2 RUE BASSE DE LA JASSE - Chamborigaud (30530), 58.00 m2 à 38 000 € le 26/08/2020 soit 655 €/m2.
Vente appartement 4 PLACE DE LA MAIRIE - Chamborigaud (30530), 51.00 m2 à 33 900 € le 22/05/2020 soit 665 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chamborigaud est en moyenne de 22€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 07/07/2021, avec un prix bas à 18€/m2 et un prix haut à 28€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chamborigaud permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chamborigaud
Vente terrain LES PARVANELLES - Chamborigaud (30530), 1002.00 m2 à 31 000 € le 07/07/2021 soit 31 €/m2.
Vente terrain LES PARVANELLES - Chamborigaud (30530), 1002.00 m2 à 31 000 € le 07/07/2021 soit 31 €/m2.
Vente terrain LES PARVANELLES - Chamborigaud (30530), 1001.00 m2 à 18 000 € le 01/01/2020 soit 18 €/m2.
Vente terrain LES PARVANELLES - Chamborigaud (30530), 1001.00 m2 à 18 000 € le 01/01/2020 soit 18 €/m2.
Vente terrain ARBOUSSET - Chamborigaud (30530), 1100.00 m2 à 17 000 € le 01/01/2016 soit 15 €/m2.
Vente terrain ARBOUSSET - Chamborigaud (30530), 1100.00 m2 à 17 000 € le 01/01/2016 soit 15 €/m2.