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  • Estimation immobilière Chambost allieres
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chambost allieres avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chambost allieres s'établit en moyenne à 1591€, avec un prix bas à 1220€/m2 et un prix haut à 2205€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chambost allieres spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chambost allieres ?

Le prix des appartements à Chambost allieres a varié entre 867€ et 1155€ sur 2 ventes constatées du 09/04/2021 au 23/07/2021, avec un prix moyen de 1021€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chambost allieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chambost allieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chambost allieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chambost allieres
Vente appartement ALLIERES - Chambost-Allières (69870), 80.00 m2 à 110 000 € le 01/10/2021 soit 1 375 €/m2.
Vente appartement ALLIERES - Chambost-Allières (69870), 88.00 m2 à 115 000 € le 23/07/2021 soit 1 307 €/m2.


Comment estimer une maison à Chambost allieres ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 05/05/2022 au 14/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Chambost allieres s'est établi entre 1163€ et 1908€, avec un prix moyen du m2 de 1519€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chambost allieres de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chambost allieres
Vente maison 504… ALLIERES - Chambost-Allières (69870), 62.00 m2 à 70 000 € le 14/11/2023 soit 1 129 €/m2.
Vente maison 24… RTE DE L ANCIENNE ECOLE - Chambost-Allières (69870), 109.00 m2 à 160 000 € le 24/07/2023 soit 1 468 €/m2.
Vente maison 20… MTE DE LA CROIX DES ROCHES - Chambost-Allières (69870), 77.00 m2 à 147 750 € le 16/03/2023 soit 1 919 €/m2.
Vente maison 1… IMP DES CITES - Chambost-Allières (69870), 58.00 m2 à 95 000 € le 24/08/2022 soit 1 638 €/m2.
Vente maison 39… HAMEAU DE LA CANTINIERE - Chambost-Allières (69870), 80.00 m2 à 100 000 € le 13/07/2022 soit 1 250 €/m2.
Vente maison 4… IMP DU VERGER - Chambost-Allières (69870), 92.00 m2 à 205 000 € le 12/07/2022 soit 2 228 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chambost allieres ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Chambost-allieres ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chambost allieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Chambost allieres pour effectuer une comparaison ?

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