Estimation immobilière Chambray les tours (37170)

Le prix des appartements à Chambray les tours a varié entre 2335€ et 3187€ sur 22 ventes constatées du 05/01/2023 au 24/12/2023, avec un prix moyen de 2784€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chambray les tours va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chambray les tours sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chambray les tours et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chambray les tours
Vente appartement 26 AV DE LA REPUBLIQUE - Chambray-lès-Tours (37170), 76.00 m2 à 197 659 € le 24/12/2023 soit 2 601 €/m2.
Vente appartement 11 ALL DES GENETS - Chambray-lès-Tours (37170), 13.00 m2 à 42 500 € le 13/11/2023 soit 3 269 €/m2.
Vente appartement 69 AV DE LA REPUBLIQUE - Chambray-lès-Tours (37170), 42.00 m2 à 110 000 € le 24/10/2023 soit 2 619 €/m2.
Vente appartement 9 AV BOIS LOPIN - Chambray-lès-Tours (37170), 16.00 m2 à 55 000 € le 10/10/2023 soit 3 438 €/m2.
Vente appartement 87 RUE DE LA FONTAINE BLANCHE - Chambray-lès-Tours (37170), 46.00 m2 à 145 000 € le 31/08/2023 soit 3 152 €/m2.
Vente appartement 206 RUE DE LA SAGERIE - Chambray-lès-Tours (37170), 21.00 m2 à 62 000 € le 13/07/2023 soit 2 952 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chambray les tours est en moyenne de 114€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/05/2022 et le 23/12/2022, avec un prix bas à 105€/m2 et un prix haut à 122€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chambray les tours permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chambray les tours
Vente terrain LA GUIGNARDIERE - Chambray-lès-Tours (37170), 5082.00 m2 à 562 713 € le 23/12/2022 soit 111 €/m2.
Vente terrain LA GUIGNARDIERE - Chambray-lès-Tours (37170), 5082.00 m2 à 562 713 € le 23/12/2022 soit 111 €/m2.
Vente terrain LA GUIGNARDIERE - Chambray-lès-Tours (37170), 6719.00 m2 à 650 434 € le 12/12/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain LA GUIGNARDIERE - Chambray-lès-Tours (37170), 6719.00 m2 à 650 434 € le 12/12/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain LA GUIGNARDIERE - Chambray-lès-Tours (37170), 6030.00 m2 à 690 265 € le 05/12/2022 soit 114 €/m2.
Vente terrain LA GUIGNARDIERE - Chambray-lès-Tours (37170), 6030.00 m2 à 690 265 € le 05/12/2022 soit 114 €/m2.