Estimation immobilière Champ sur drac (38560)

Le prix des appartements à Champ sur drac a varié entre 2439€ et 3092€ sur 14 ventes constatées du 28/10/2021 au 19/09/2023, avec un prix moyen de 2745€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Champ sur drac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Champ sur drac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Champ sur drac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Champ sur drac
Vente appartement 87 CHE DU BOUTEY - Champ-sur-Drac (38560), 81.00 m2 à 251 300 € le 19/09/2023 soit 3 102 €/m2.
Vente appartement 5241 LE COUT - Champ-sur-Drac (38560), 64.00 m2 à 138 700 € le 08/09/2022 soit 2 167 €/m2.
Vente appartement 130 RUE MARCEL PAUL - Champ-sur-Drac (38560), 62.00 m2 à 216 000 € le 17/06/2022 soit 3 484 €/m2.
Vente appartement 51 CHE DU BOUTEY - Champ-sur-Drac (38560), 80.00 m2 à 186 000 € le 28/03/2022 soit 2 325 €/m2.
Vente appartement 2 AV LESDIGUIERES - Champ-sur-Drac (38560), 78.00 m2 à 215 000 € le 15/03/2022 soit 2 756 €/m2.
Vente appartement 124 AV DU PAVILLON - Champ-sur-Drac (38560), 70.00 m2 à 170 000 € le 04/02/2022 soit 2 429 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Champ sur drac est en moyenne de 237€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 30/05/2022, avec un prix bas à 198€/m2 et un prix haut à 275€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Champ sur drac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Champ sur drac
Vente terrain LE PAVILLON - Champ-sur-Drac (38560), 1149.00 m2 à 270 000 € le 30/05/2022 soit 235 €/m2.
Vente terrain LE PAVILLON - Champ-sur-Drac (38560), 1149.00 m2 à 270 000 € le 30/05/2022 soit 235 €/m2.
Vente terrain ROUTE DU VILLAGE - Champ-sur-Drac (38560), 441.00 m2 à 105 000 € le 21/03/2022 soit 238 €/m2.
Vente terrain ROUTE DU VILLAGE - Champ-sur-Drac (38560), 441.00 m2 à 105 000 € le 21/03/2022 soit 238 €/m2.
Vente terrain LE BOUTEY - Champ-sur-Drac (38560), 698.00 m2 à 170 000 € le 01/01/2020 soit 244 €/m2.
Vente terrain LE BOUTEY - Champ-sur-Drac (38560), 698.00 m2 à 170 000 € le 01/01/2020 soit 244 €/m2.