Estimation immobilière Champagne au mont d or (69410)

Le prix des appartements à Champagne au mont d or a varié entre 3302€ et 4560€ sur 70 ventes constatées du 05/01/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 3964€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Champagne au mont d or va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Champagne au mont d or sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Champagne au mont d or et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Champagne au mont d or
Vente appartement 9 AV DE CHAMPAGNE - Champagne-au-Mont-d Or (69410), 34.00 m2 à 146 500 € le 27/11/2023 soit 4 309 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DE LA MAIRIE - Champagne-au-Mont-d Or (69410), 59.00 m2 à 225 500 € le 17/11/2023 soit 3 822 €/m2.
Vente appartement 17 BD DE LA REPUBLIQUE - Champagne-au-Mont-d Or (69410), 63.00 m2 à 250 000 € le 02/11/2023 soit 3 968 €/m2.
Vente appartement 28 RUE JEAN CLAUDE BARTET - Champagne-au-Mont-d Or (69410), 56.00 m2 à 260 000 € le 30/10/2023 soit 4 643 €/m2.
Vente appartement 28 RUE JEAN CLAUDE BARTET - Champagne-au-Mont-d Or (69410), 70.00 m2 à 335 850 € le 23/10/2023 soit 4 798 €/m2.
Vente appartement 27 BD DE LA REPUBLIQUE - Champagne-au-Mont-d Or (69410), 107.00 m2 à 392 900 € le 23/10/2023 soit 3 672 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Champagne au mont d or est en moyenne de 441€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 345€/m2 et un prix haut à 628€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Champagne au mont d or permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Champagne au mont d or
Vente terrain LES GORGES - Champagne-au-Mont-dOr (69410), 777.00 m2 à 285 000 € le 01/01/2020 soit 367 €/m2.
Vente terrain CHE DU TRONCHON - Champagne-au-Mont-dOr (69410), 722.00 m2 à 297 600 € le 01/01/2020 soit 412 €/m2.
Vente terrain CHE DU TRONCHON - Champagne-au-Mont-dOr (69410), 722.00 m2 à 297 600 € le 01/01/2020 soit 412 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DOMINIQUE VINCENT - Champagne-au-Mont-dOr (69410), 938.00 m2 à 410 000 € le 01/01/2020 soit 437 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DOMINIQUE VINCENT - Champagne-au-Mont-dOr (69410), 938.00 m2 à 410 000 € le 01/01/2020 soit 437 €/m2.
Vente terrain LES GORGES - Champagne-au-Mont-dOr (69410), 777.00 m2 à 285 000 € le 01/01/2020 soit 367 €/m2.