Estimation immobilière Champagne sur seine (77430)

Le prix des appartements à Champagne sur seine a varié entre 2066€ et 2626€ sur 25 ventes constatées du 03/01/2023 au 20/11/2023, avec un prix moyen de 2347€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Champagne sur seine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Champagne sur seine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Champagne sur seine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Champagne sur seine
Vente appartement 128 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Champagne-sur-Seine (77430), 46.00 m2 à 125 259 € le 20/11/2023 soit 2 723 €/m2.
Vente appartement 128 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Champagne-sur-Seine (77430), 45.00 m2 à 94 000 € le 17/11/2023 soit 2 089 €/m2.
Vente appartement 128 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Champagne-sur-Seine (77430), 49.00 m2 à 120 000 € le 16/10/2023 soit 2 449 €/m2.
Vente appartement 128 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Champagne-sur-Seine (77430), 39.00 m2 à 80 000 € le 09/10/2023 soit 2 051 €/m2.
Vente appartement 24 RUE GRANDE - Champagne-sur-Seine (77430), 29.00 m2 à 74 000 € le 07/09/2023 soit 2 552 €/m2.
Vente appartement 73 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Champagne-sur-Seine (77430), 102.00 m2 à 190 000 € le 21/07/2023 soit 1 863 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Champagne sur seine est en moyenne de 191€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/03/2022 et le 25/10/2023, avec un prix bas à 159€/m2 et un prix haut à 229€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Champagne sur seine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Champagne sur seine
Vente terrain 2… SEN DES CORBILLARDS - Champagne-sur-Seine (77430), 440.00 m2 à 58 000 € le 23/06/2023 soit 132 €/m2.
Vente terrain 2… SEN DES CORBILLARDS - Champagne-sur-Seine (77430), 440.00 m2 à 58 000 € le 23/06/2023 soit 132 €/m2.
Vente terrain SOUS LES BRANDONS - Champagne-sur-Seine (77430), 500.00 m2 à 77 500 € le 01/09/2022 soit 155 €/m2.
Vente terrain SOUS LES BRANDONS - Champagne-sur-Seine (77430), 500.00 m2 à 77 500 € le 01/09/2022 soit 155 €/m2.
Vente terrain 9… RUE FRANCIS POULENC - Champagne-sur-Seine (77430), 318.00 m2 à 54 000 € le 22/08/2022 soit 170 €/m2.
Vente terrain 9… RUE FRANCIS POULENC - Champagne-sur-Seine (77430), 318.00 m2 à 54 000 € le 22/08/2022 soit 170 €/m2.