Estimation immobilière Champfromier (01410)

Le prix des appartements à Champfromier a varié entre 1612€ et 1958€ sur 10 ventes constatées du 03/01/2019 au 19/07/2023, avec un prix moyen de 1738€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Champfromier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Champfromier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Champfromier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Champfromier
Vente appartement 668 RTE DES BURGONDES - Champfromier (1410), 138.00 m2 à 271 558 € le 19/07/2023 soit 1 968 €/m2.
Vente appartement 539 RUE DE LA FRUITIERE - Champfromier (1410), 80.00 m2 à 157 000 € le 12/07/2023 soit 1 963 €/m2.
Vente appartement 553 RUE DE LA FRUITIERE - Champfromier (1410), 104.00 m2 à 160 000 € le 02/05/2022 soit 1 538 €/m2.
Vente appartement 5290 LE PONT D ENFER - Champfromier (1410), 75.00 m2 à 115 000 € le 15/12/2020 soit 1 533 €/m2.
Vente appartement 668 ROUTE DES BURGONDES - Champfromier (1410), 138.00 m2 à 235 000 € le 07/11/2019 soit 1 703 €/m2.
Vente appartement 5290 LE PONT D ENFER - Champfromier (1410), 48.00 m2 à 72 000 € le 03/01/2019 soit 1 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Champfromier est en moyenne de 92€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/06/2021 et le 21/12/2021, avec un prix bas à 92€/m2 et un prix haut à 92€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Champfromier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Champfromier
Vente terrain LE PONT D ENFER - Champfromier (1410), 825.00 m2 à 75 900 € le 21/12/2021 soit 92 €/m2.
Vente terrain LES GEORENNES - Champfromier (1410), 609.00 m2 à 56 028 € le 21/09/2021 soit 92 €/m2.
Vente terrain LES GEORENNES - Champfromier (1410), 609.00 m2 à 56 028 € le 21/09/2021 soit 92 €/m2.
Vente terrain LES GEORENNES - Champfromier (1410), 609.00 m2 à 56 028 € le 21/09/2021 soit 92 €/m2.
Vente terrain LES GEORENNES - Champfromier (1410), 700.00 m2 à 64 400 € le 08/06/2021 soit 92 €/m2.
Vente terrain LES GEORENNES - Champfromier (1410), 700.00 m2 à 64 400 € le 08/06/2021 soit 92 €/m2.