Estimation immobilière Champigneulles (54250)

Le prix des appartements à Champigneulles a varié entre 1307€ et 1763€ sur 32 ventes constatées du 16/01/2023 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 1527€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Champigneulles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Champigneulles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Champigneulles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Champigneulles
Vente appartement 25 RUE PASTEUR - Champigneulles (54250), 66.00 m2 à 123 590 € le 06/12/2023 soit 1 873 €/m2.
Vente appartement 8 HLM EST BAT A RUE JEAN JAURES - Champigneulles (54250), 53.00 m2 à 74 000 € le 19/10/2023 soit 1 396 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA ROCHELLE - Champigneulles (54250), 60.00 m2 à 87 000 € le 23/08/2023 soit 1 450 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE RONCEVAUX - Champigneulles (54250), 121.00 m2 à 211 550 € le 21/08/2023 soit 1 748 €/m2.
Vente appartement 101 RUE DE NANCY - Champigneulles (54250), 59.00 m2 à 89 000 € le 17/08/2023 soit 1 508 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DES ECOLES - Champigneulles (54250), 53.00 m2 à 89 200 € le 14/08/2023 soit 1 683 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Champigneulles est en moyenne de 790€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/07/2021 et le 04/10/2022, avec un prix bas à 347€/m2 et un prix haut à 1032€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Champigneulles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Champigneulles
Vente terrain LA VILLE - Champigneulles (54250), 260.00 m2 à 48 000 € le 04/10/2022 soit 185 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Champigneulles (54250), 260.00 m2 à 48 000 € le 04/10/2022 soit 185 €/m2.
Vente terrain RUE DE NANCY - Champigneulles (54250), 1116.00 m2 à 170 000 € le 23/12/2021 soit 152 €/m2.
Vente terrain NOIRES TERRES - Champigneulles (54250), 172.00 m2 à 231 911 € le 30/08/2021 soit 1 348 €/m2.
Vente terrain NOIRES TERRES - Champigneulles (54250), 172.00 m2 à 231 911 € le 30/08/2021 soit 1 348 €/m2.
Vente terrain NOIRES TERRES - Champigneulles (54250), 207.00 m2 à 233 490 € le 24/08/2021 soit 1 128 €/m2.