Estimation immobilière Champigny sur marne (94500)

Le prix des appartements à Champigny sur marne a varié entre 3031€ et 4247€ sur 384 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3675€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Champigny sur marne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Champigny sur marne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Champigny sur marne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Champigny sur marne
Vente appartement 162 BD DE STALINGRAD - Champigny-sur-Marne (94500), 78.00 m2 à 226 000 € le 29/12/2023 soit 2 897 €/m2.
Vente appartement 1290 AV MAURICE THOREZ - Champigny-sur-Marne (94500), 57.00 m2 à 167 500 € le 29/12/2023 soit 2 939 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DE MUSSELBURGH - Champigny-sur-Marne (94500), 74.00 m2 à 260 000 € le 28/12/2023 soit 3 514 €/m2.
Vente appartement 70 AV DU GENERAL DE GAULLE - Champigny-sur-Marne (94500), 59.00 m2 à 210 000 € le 27/12/2023 soit 3 559 €/m2.
Vente appartement 27 AV DU GENERAL DE GAULLE - Champigny-sur-Marne (94500), 69.00 m2 à 190 000 € le 27/12/2023 soit 2 754 €/m2.
Vente appartement 123 BD DE STALINGRAD - Champigny-sur-Marne (94500), 82.00 m2 à 190 000 € le 26/12/2023 soit 2 317 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Champigny sur marne est en moyenne de 757€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/04/2022 et le 13/09/2023, avec un prix bas à 623€/m2 et un prix haut à 850€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Champigny sur marne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Champigny sur marne
Vente terrain 1… AV PIERRE BROSSOLETTE - Champigny-sur-Marne (94500), 293.00 m2 à 150 000 € le 01/12/2022 soit 512 €/m2.
Vente terrain 1… AV PIERRE BROSSOLETTE - Champigny-sur-Marne (94500), 293.00 m2 à 150 000 € le 01/12/2022 soit 512 €/m2.
Vente terrain 12… AV SALVADOR ALLENDE - Champigny-sur-Marne (94500), 307.00 m2 à 205 000 € le 13/04/2022 soit 668 €/m2.
Vente terrain 12… AV SALVADOR ALLENDE - Champigny-sur-Marne (94500), 307.00 m2 à 205 000 € le 13/04/2022 soit 668 €/m2.
Vente terrain … AV PAUL LAFARGUE - Champigny-sur-Marne (94500), 314.00 m2 à 260 000 € le 12/04/2022 soit 828 €/m2.
Vente terrain … AV PAUL LAFARGUE - Champigny-sur-Marne (94500), 314.00 m2 à 260 000 € le 12/04/2022 soit 828 €/m2.