Estimation immobilière Chanteloup en brie (77600)

Le prix des appartements à Chanteloup en brie a varié entre 3600€ et 4169€ sur 55 ventes constatées du 25/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 3841€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chanteloup en brie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chanteloup en brie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chanteloup en brie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chanteloup en brie
Vente appartement 99 RTE DE LA FERME DU PAVILLON - Chanteloup-en-Brie (77600), 61.00 m2 à 222 852 € le 27/12/2023 soit 3 653 €/m2.
Vente appartement 99 RTE DE LA FERME DU PAVILLON - Chanteloup-en-Brie (77600), 74.00 m2 à 263 637 € le 21/11/2023 soit 3 563 €/m2.
Vente appartement 99 RTE DE LA FERME DU PAVILLON - Chanteloup-en-Brie (77600), 78.00 m2 à 273 735 € le 25/10/2023 soit 3 509 €/m2.
Vente appartement 99 RTE DE LA FERME DU PAVILLON - Chanteloup-en-Brie (77600), 43.00 m2 à 169 300 € le 19/10/2023 soit 3 937 €/m2.
Vente appartement 99 RTE DE LA FERME DU PAVILLON - Chanteloup-en-Brie (77600), 61.00 m2 à 212 268 € le 18/10/2023 soit 3 480 €/m2.
Vente appartement 99 RTE DE LA FERME DU PAVILLON - Chanteloup-en-Brie (77600), 42.00 m2 à 152 782 € le 10/10/2023 soit 3 638 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chanteloup en brie est en moyenne de 484€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/01/2022 et le 30/09/2022, avec un prix bas à 413€/m2 et un prix haut à 513€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chanteloup en brie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chanteloup en brie
Vente terrain 5… AV DE LA JONCHERE - Chanteloup-en-Brie (77600), 600.00 m2 à 315 000 € le 30/09/2022 soit 525 €/m2.
Vente terrain 5… AV DE LA JONCHERE - Chanteloup-en-Brie (77600), 600.00 m2 à 315 000 € le 30/09/2022 soit 525 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DU MOULIN BOURCIER - Chanteloup-en-Brie (77600), 446.00 m2 à 242 268 € le 24/06/2022 soit 543 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DU MOULIN BOURCIER - Chanteloup-en-Brie (77600), 491.00 m2 à 226 804 € le 12/05/2022 soit 462 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DU MOULIN BOURCIER - Chanteloup-en-Brie (77600), 491.00 m2 à 226 804 € le 12/05/2022 soit 462 €/m2.
Vente terrain RTE DU MOULIN BOURCIER - Chanteloup-en-Brie (77600), 731.00 m2 à 257 732 € le 06/05/2022 soit 353 €/m2.