Estimation immobilière Chapareillan (38530)

Le prix des appartements à Chapareillan a varié entre 2123€ et 2628€ sur 14 ventes constatées du 13/08/2020 au 16/09/2022, avec un prix moyen de 2417€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chapareillan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chapareillan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chapareillan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chapareillan
Vente appartement 54 PL DU PILON - Chapareillan (38530), 97.00 m2 à 200 000 € le 16/09/2022 soit 2 062 €/m2.
Vente appartement 82 RTE DE BARRAUX - Chapareillan (38530), 81.00 m2 à 180 000 € le 22/08/2022 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 159 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS - Chapareillan (38530), 65.00 m2 à 160 000 € le 29/04/2022 soit 2 462 €/m2.
Vente appartement 54 PL DU PILON - Chapareillan (38530), 74.00 m2 à 138 000 € le 27/07/2021 soit 1 865 €/m2.
Vente appartement 205 AV DU GRANIER - Chapareillan (38530), 73.00 m2 à 159 000 € le 24/06/2021 soit 2 178 €/m2.
Vente appartement LES VIGNETTES - Chapareillan (38530), 95.00 m2 à 230 000 € le 23/06/2021 soit 2 421 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chapareillan est en moyenne de 341€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/05/2022 et le 21/10/2022, avec un prix bas à 274€/m2 et un prix haut à 440€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chapareillan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chapareillan
Vente terrain LA COSSETTE - Chapareillan (38530), 843.00 m2 à 393 000 € le 21/10/2022 soit 466 €/m2.
Vente terrain LA COSSETTE - Chapareillan (38530), 843.00 m2 à 393 000 € le 21/10/2022 soit 466 €/m2.
Vente terrain LA COSSETTE - Chapareillan (38530), 843.00 m2 à 393 000 € le 21/10/2022 soit 466 €/m2.
Vente terrain L EPINETTE - Chapareillan (38530), 659.00 m2 à 163 000 € le 17/09/2022 soit 247 €/m2.
Vente terrain L EPINETTE - Chapareillan (38530), 659.00 m2 à 163 000 € le 17/09/2022 soit 247 €/m2.
Vente terrain LA COSSETTE - Chapareillan (38530), 676.00 m2 à 384 000 € le 10/08/2022 soit 568 €/m2.