Estimation immobilière Chaponnay (69970)

Le prix des appartements à Chaponnay a varié entre 3730€ et 4656€ sur 14 ventes constatées du 29/04/2022 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 4230€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chaponnay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chaponnay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chaponnay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chaponnay
Vente appartement 2005 RTE DE FLASSIEU - Chaponnay (69970), 75.00 m2 à 337 850 € le 13/12/2023 soit 4 505 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE LA POSTE - Chaponnay (69970), 100.00 m2 à 336 000 € le 26/10/2023 soit 3 360 €/m2.
Vente appartement 9 RTE DE MARENNES - Chaponnay (69970), 60.00 m2 à 230 000 € le 28/08/2023 soit 3 833 €/m2.
Vente appartement 4017 CHE DU CLOS - Chaponnay (69970), 40.00 m2 à 205 000 € le 23/08/2023 soit 5 125 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA RESISTANCE - Chaponnay (69970), 65.00 m2 à 293 970 € le 15/06/2023 soit 4 523 €/m2.
Vente appartement 3 RUE JACKY POULET - Chaponnay (69970), 49.00 m2 à 227 000 € le 03/05/2023 soit 4 633 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chaponnay est en moyenne de 548€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/05/2022 et le 20/10/2023, avec un prix bas à 468€/m2 et un prix haut à 749€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chaponnay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chaponnay
Vente terrain AVEINE - Chaponnay (69970), 293.00 m2 à 300 000 € le 20/10/2023 soit 1 024 €/m2.
Vente terrain BAYARDIERE - Chaponnay (69970), 608.00 m2 à 295 000 € le 30/05/2023 soit 485 €/m2.
Vente terrain BAYARDIERE - Chaponnay (69970), 610.00 m2 à 300 000 € le 27/04/2023 soit 492 €/m2.
Vente terrain PRE SINDRUT - Chaponnay (69970), 500.00 m2 à 275 000 € le 30/01/2023 soit 550 €/m2.
Vente terrain BAYARDIERE - Chaponnay (69970), 1076.00 m2 à 430 000 € le 27/10/2022 soit 400 €/m2.
Vente terrain EN RECHAIN - Chaponnay (69970), 618.00 m2 à 330 000 € le 01/07/2022 soit 534 €/m2.