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  • Estimation immobilière Charly
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Charly avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 33 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Charly s'établit en moyenne à 4436€, avec un prix bas à 3557€/m2 et un prix haut à 5151€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Charly spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Charly ?

Le prix des appartements à Charly a varié entre 3454€ et 4393€ sur 14 ventes constatées du 16/09/2022 au 04/12/2023, avec un prix moyen de 4114€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Charly va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Charly sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Charly et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Charly
Vente appartement 970 CHE DES FERRATIERES - Charly (69390), 86.00 m2 à 318 381 € le 04/12/2023 soit 3 702 €/m2.
Vente appartement 399 RUE DE LA BROSSE - Charly (69390), 60.00 m2 à 280 020 € le 15/11/2023 soit 4 667 €/m2.
Vente appartement 390 RTE DE SAINT ABDON - Charly (69390), 105.00 m2 à 459 000 € le 24/07/2023 soit 4 371 €/m2.
Vente appartement 970 CHE DES FERRATIERES - Charly (69390), 67.00 m2 à 303 750 € le 19/07/2023 soit 4 534 €/m2.
Vente appartement 926 RTE DE SAINT ABDON - Charly (69390), 76.00 m2 à 220 340 € le 11/07/2023 soit 2 899 €/m2.
Vente appartement 970 CHE DES FERRATIERES - Charly (69390), 68.00 m2 à 319 000 € le 06/06/2023 soit 4 691 €/m2.


Comment estimer une maison à Charly ?

Sur 22 ventes ayant eu lieu du 12/01/2023 au 07/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Charly s'est établi entre 4207€ et 5266€, avec un prix moyen du m2 de 4701€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Charly de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Charly
Vente maison 20… RUE DES PETITES ECOLES - Charly (69390), 98.00 m2 à 390 000 € le 07/09/2023 soit 3 980 €/m2.
Vente maison 13… CHE DE LA CRX ST MARC - Charly (69390), 99.00 m2 à 517 700 € le 29/08/2023 soit 5 229 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE LA MURE - Charly (69390), 128.00 m2 à 581 000 € le 20/07/2023 soit 4 539 €/m2.
Vente maison 21… RTE DES CONDAMINES - Charly (69390), 116.00 m2 à 450 840 € le 17/07/2023 soit 3 887 €/m2.
Vente maison 12… CHE DE CONTANTIN - Charly (69390), 108.00 m2 à 630 600 € le 09/06/2023 soit 5 839 €/m2.
Vente maison 4… CHE DES PIERRONNIERES - Charly (69390), 103.00 m2 à 534 400 € le 30/05/2023 soit 5 188 €/m2.


Comment estimer un terrain à Charly ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Charly est en moyenne de 457€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/11/2022 et le 03/01/2023, avec un prix bas à 425€/m2 et un prix haut à 481€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Charly permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Charly
Vente terrain 32… CHE DES FERRATIERES - Charly (69390), 750.00 m2 à 359 000 € le 03/01/2023 soit 479 €/m2.
Vente terrain 32… CHE DES FERRATIERES - Charly (69390), 750.00 m2 à 359 000 € le 03/01/2023 soit 479 €/m2.
Vente terrain 19… IMP DU REPOS - Charly (69390), 758.00 m2 à 360 000 € le 20/12/2022 soit 475 €/m2.
Vente terrain 19… IMP DU REPOS - Charly (69390), 758.00 m2 à 360 000 € le 20/12/2022 soit 475 €/m2.
Vente terrain 32… CHE DES FERRATIERES - Charly (69390), 1047.00 m2 à 414 000 € le 24/11/2022 soit 395 €/m2.
Vente terrain 32… CHE DES FERRATIERES - Charly (69390), 1047.00 m2 à 414 000 € le 24/11/2022 soit 395 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Charly pour effectuer une comparaison ?

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