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  • Estimation immobilière Charnay les chalon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Charnay les chalon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Charnay les chalon s'établit en moyenne à 1382€, avec un prix bas à 1078€/m2 et un prix haut à 1764€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Charnay les chalon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Charnay les chalon ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Charnay les chalon.
Le prix au m2 d'un appartement à Charnay les chalon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Charnay les chalon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Charnay les chalon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Charnay les chalon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 22/01/2020 au 29/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Charnay les chalon s'est établi entre 902€ et 1567€, avec un prix moyen du m2 de 1272€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Charnay les chalon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Charnay les chalon
Vente maison 1… RTE DE SEURRE - Charnay-lès-Chalon (71350), 120.00 m2 à 174 530 € le 29/09/2023 soit 1 454 €/m2.
Vente maison … RUE DU CORNUCHOT - Charnay-lès-Chalon (71350), 57.00 m2 à 110 000 € le 20/04/2023 soit 1 930 €/m2.
Vente maison … RTE DE VERDUN - Charnay-lès-Chalon (71350), 80.00 m2 à 78 000 € le 03/04/2023 soit 975 €/m2.
Vente maison 2… RTE DE VERDUN - Charnay-lès-Chalon (71350), 122.00 m2 à 140 000 € le 15/03/2022 soit 1 148 €/m2.
Vente maison 1… CR DIT DE LA CROIX PONAY - Charnay-lès-Chalon (71350), 85.00 m2 à 123 500 € le 23/04/2021 soit 1 453 €/m2.
Vente maison 1… CR DIT DE LA CROIX PONAY - Charnay-lès-Chalon (71350), 36.00 m2 à 40 000 € le 12/03/2021 soit 1 111 €/m2.


Comment estimer un terrain à Charnay les chalon ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Charnay-les-chalon ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Charnay les chalon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Charnay les chalon pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Labergement-lès-Seurre, estimation maison Verdun-sur-le-Doubs, estimation maison Allerey-sur-Saône, estimation maison Bragny-sur-Saône, estimation maison Ciel, estimation maison Navilly, estimation maison Corgengoux, estimation maison Clux-Villeneuve, estimation maison Pontoux, estimation maison Sermesse, estimation maison Frontenard, estimation maison Toutenant

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