Estimation immobilière Charnoz sur ain (01800)

Le prix des appartements à Charnoz sur ain a varié entre 2644€ et 3061€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 08/10/2021, avec un prix moyen de 2873€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Charnoz sur ain va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Charnoz sur ain sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Charnoz sur ain et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Charnoz sur ain
Vente appartement 42 RUE DE MONETROI - Charnoz-sur-Ain (1800), 54.00 m2 à 164 000 € le 08/10/2021 soit 3 037 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE MONETROI - Charnoz-sur-Ain (1800), 50.00 m2 à 152 500 € le 21/09/2021 soit 3 050 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE MONETROI - Charnoz-sur-Ain (1800), 77.00 m2 à 250 000 € le 21/09/2021 soit 3 247 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE MONETROI - Charnoz-sur-Ain (1800), 44.00 m2 à 136 000 € le 20/09/2021 soit 3 091 €/m2.
Vente appartement 5323 ALLEE SAINT EXUPERY - Charnoz-sur-Ain (1800), 68.00 m2 à 165 506 € le 01/01/2017 soit 2 434 €/m2.
Vente appartement 5323 ALLEE SAINT EXUPERY - Charnoz-sur-Ain (1800), 68.00 m2 à 165 506 € le 01/01/2016 soit 2 434 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Charnoz sur ain est en moyenne de 252€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/11/2021 et le 06/12/2022, avec un prix bas à 244€/m2 et un prix haut à 258€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Charnoz sur ain permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Charnoz sur ain
Vente terrain VILLAGE DE CHARNOZ - Charnoz-sur-Ain (1800), 631.00 m2 à 158 000 € le 06/12/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain VILLAGE DE CHARNOZ - Charnoz-sur-Ain (1800), 631.00 m2 à 158 000 € le 06/12/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain VILLAGE DE CHARNOZ - Charnoz-sur-Ain (1800), 530.00 m2 à 140 000 € le 16/11/2022 soit 264 €/m2.
Vente terrain VILLAGE DE CHARNOZ - Charnoz-sur-Ain (1800), 530.00 m2 à 140 000 € le 16/11/2022 soit 264 €/m2.
Vente terrain VILLAGE DE CHARNOZ - Charnoz-sur-Ain (1800), 554.00 m2 à 143 000 € le 11/10/2022 soit 258 €/m2.
Vente terrain VILLAGE DE CHARNOZ - Charnoz-sur-Ain (1800), 554.00 m2 à 143 000 € le 11/10/2022 soit 258 €/m2.