//
  • Estimation immobilière Charras
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Charras avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Charras s'établit en moyenne à 1663€, avec un prix bas à 1450€/m2 et un prix haut à 1938€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Charras spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Charras ?

Le prix des appartements à Charras a varié entre 1277€ et 1790€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 28/01/2022, avec un prix moyen de 1561€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Charras va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Charras sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Charras et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Charras
Vente appartement 5210 LE BOURG - Charras (16380), 76.00 m2 à 114 305 € le 20/12/2019 soit 1 504 €/m2.
Vente appartement 1 GRAND RUE - Charras (16380), 61.00 m2 à 99 380 € le 24/10/2019 soit 1 629 €/m2.
Vente appartement 5207 LE BOURG - Charras (16380), 45.00 m2 à 85 650 € le 08/11/2018 soit 1 903 €/m2.
Vente appartement 5209 LE BOURG - Charras (16380), 65.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2017 soit 1 569 €/m2.
Vente appartement 5213 LE BOURG - Charras (16380), 80.00 m2 à 126 780 € le 01/01/2015 soit 1 585 €/m2.
Vente appartement 5213 LE BOURG - Charras (16380), 66.00 m2 à 79 000 € le 01/01/2015 soit 1 197 €/m2.


Comment estimer une maison à Charras ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 19/01/2021 au 26/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Charras s'est établi entre 1174€ et 1755€, avec un prix moyen du m2 de 1478€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Charras de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Charras
Vente maison 505… LE BOURG - Charras (16380), 130.00 m2 à 270 000 € le 26/04/2023 soit 2 077 €/m2.
Vente maison … RTE DES CAVES - Charras (16380), 84.00 m2 à 175 000 € le 07/03/2023 soit 2 083 €/m2.
Vente maison … GROSBOT - Charras (16380), 120.00 m2 à 121 470 € le 22/12/2022 soit 1 012 €/m2.
Vente maison 514… LE BOURG - Charras (16380), 55.00 m2 à 86 660 € le 02/09/2022 soit 1 576 €/m2.
Vente maison 504… TERRES BOIS GROSSE FORGE - Charras (16380), 117.00 m2 à 208 000 € le 07/07/2022 soit 1 778 €/m2.
Vente maison … IMP DU NOYER - Charras (16380), 84.00 m2 à 152 500 € le 17/11/2021 soit 1 815 €/m2.


Comment estimer un terrain à Charras ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Charras est en moyenne de 15€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/03/2021 et le 29/10/2021, avec un prix bas à 12€/m2 et un prix haut à 18€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Charras permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Charras
Vente terrain TERRES DES JARTRES - Charras (16380), 867.00 m2 à 8 670 € le 29/10/2021 soit 10 €/m2.
Vente terrain TERRES BOIS GROSSE FORGE - Charras (16380), 5254.00 m2 à 107 750 € le 17/03/2021 soit 21 €/m2.
Vente terrain TERRES BOIS GROSSE FORGE - Charras (16380), 5254.00 m2 à 107 750 € le 17/03/2021 soit 21 €/m2.
Vente terrain TERRES BOIS GROSSE FORGE - Charras (16380), 5254.00 m2 à 107 750 € le 17/03/2021 soit 21 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Charras pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Angoulême, estimation appartement Angoulême, estimation maison Ruelle-sur-Touvre, estimation maison Soyaux, estimation maison Gond-Pontouvre, estimation maison LIsle-dEspagnac, estimation maison La Couronne, estimation maison La Rochefoucauld-en-Angoumois, estimation maison Magnac-sur-Touvre, estimation maison Piégut-Pluviers, estimation terrain Angoulême, estimation appartement Soyaux

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies