Estimation immobilière Chasse sur rhone (38670)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chasse sur rhone avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 26 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chasse sur rhone s'établit en moyenne à 3227€, avec un prix bas à 2585€/m2 et un prix haut à 3948€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chasse sur rhone spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chasse sur rhone ?

Le prix des appartements à Chasse sur rhone a varié entre 2360€ et 2941€ sur 14 ventes constatées du 08/02/2021 au 18/09/2023, avec un prix moyen de 2673€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chasse sur rhone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chasse sur rhone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chasse sur rhone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chasse sur rhone
Vente appartement 44 RUE ARISTIDE BRIAND - Chasse-sur-Rhône (38670), 62.00 m2 à 198 000 € le 06/09/2022 soit 3 194 €/m2.
Vente appartement 283 CHE DES ROUES - Chasse-sur-Rhône (38670), 64.00 m2 à 162 400 € le 29/03/2022 soit 2 538 €/m2.
Vente appartement 213 RUE DU SENTIER - Chasse-sur-Rhône (38670), 80.00 m2 à 169 900 € le 24/02/2022 soit 2 124 €/m2.
Vente appartement 44 RUE ARISTIDE BRIAND - Chasse-sur-Rhône (38670), 44.00 m2 à 130 000 € le 13/01/2022 soit 2 955 €/m2.
Vente appartement 22 RUE ARISTIDE BRIAND - Chasse-sur-Rhône (38670), 68.00 m2 à 220 000 € le 19/07/2021 soit 3 235 €/m2.
Vente appartement 130 RUE ARISTIDE BRIAND - Chasse-sur-Rhône (38670), 70.00 m2 à 225 900 € le 12/07/2021 soit 3 227 €/m2.

Comment estimer une maison à Chasse sur rhone ?

Sur 25 ventes ayant eu lieu du 29/03/2023 au 26/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Chasse sur rhone s'est établi entre 2849€ et 3821€, avec un prix moyen du m2 de 3304€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chasse sur rhone de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chasse sur rhone
Vente maison 900… CHEM DE BEL AIR - Chasse-sur-Rhône (38670), 121.00 m2 à 345 000 € le 26/12/2023 soit 2 851 €/m2.
Vente maison 8… ALL DE LA SOLIDARITE - Chasse-sur-Rhône (38670), 79.00 m2 à 281 612 € le 14/12/2023 soit 3 565 €/m2.
Vente maison … RUE DU 19 MARS 1962 - Chasse-sur-Rhône (38670), 100.00 m2 à 278 000 € le 04/12/2023 soit 2 780 €/m2.
Vente maison 31… CHE DES ROCHES - Chasse-sur-Rhône (38670), 88.00 m2 à 323 760 € le 16/10/2023 soit 3 679 €/m2.
Vente maison 5… ALL BARBARA - Chasse-sur-Rhône (38670), 102.00 m2 à 330 190 € le 28/09/2023 soit 3 237 €/m2.
Vente maison 11… RUE DE LA CONVENTION - Chasse-sur-Rhône (38670), 82.00 m2 à 269 000 € le 07/09/2023 soit 3 280 €/m2.

Comment estimer un terrain à Chasse sur rhone ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chasse sur rhone est en moyenne de 381€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/03/2021 et le 06/09/2021, avec un prix bas à 343€/m2 et un prix haut à 402€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chasse sur rhone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chasse sur rhone
Vente terrain CHATANAY - Chasse-sur-Rhône (38670), 608.00 m2 à 235 000 € le 06/09/2021 soit 387 €/m2.
Vente terrain CHATANAY - Chasse-sur-Rhône (38670), 608.00 m2 à 235 000 € le 06/09/2021 soit 387 €/m2.
Vente terrain MOLEYE - Chasse-sur-Rhône (38670), 345.00 m2 à 146 000 € le 15/06/2021 soit 423 €/m2.
Vente terrain MOLEYE - Chasse-sur-Rhône (38670), 345.00 m2 à 146 000 € le 15/06/2021 soit 423 €/m2.
Vente terrain MOLEYE - Chasse-sur-Rhône (38670), 502.00 m2 à 155 000 € le 07/04/2021 soit 309 €/m2.
Vente terrain MOLEYE - Chasse-sur-Rhône (38670), 502.00 m2 à 155 000 € le 07/04/2021 soit 309 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Chasse sur rhone pour effectuer une comparaison ?

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