Estimation immobilière Chateau renault (37110)

Le prix des appartements à Chateau renault a varié entre 723€ et 940€ sur 14 ventes constatées du 13/05/2019 au 01/10/2021, avec un prix moyen de 845€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chateau renault va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chateau renault sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chateau renault et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chateau renault
Vente appartement 4 RUE HONORE DE BALZAC - Château-Renault (37110), 148.00 m2 à 147 000 € le 01/10/2021 soit 993 €/m2.
Vente appartement 71 RUE DE LA REPUBLIQUE - Château-Renault (37110), 35.00 m2 à 24 000 € le 31/08/2021 soit 686 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 - Château-Renault (37110), 113.00 m2 à 70 000 € le 21/06/2021 soit 619 €/m2.
Vente appartement 82 RUE DE LA REPUBLIQUE - Château-Renault (37110), 53.00 m2 à 35 000 € le 05/01/2021 soit 660 €/m2.
Vente appartement 71 RUE DE LA REPUBLIQUE - Château-Renault (37110), 40.00 m2 à 31 000 € le 31/08/2020 soit 775 €/m2.
Vente appartement 82 RUE DE LA REPUBLIQUE - Château-Renault (37110), 34.00 m2 à 26 500 € le 26/06/2020 soit 779 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chateau renault est en moyenne de 63€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 29/03/2021, avec un prix bas à 55€/m2 et un prix haut à 72€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chateau renault permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chateau renault
Vente terrain LA FOLIE - Château-Renault (37110), 944.00 m2 à 45 500 € le 29/03/2021 soit 48 €/m2.
Vente terrain LA FOLIE - Château-Renault (37110), 944.00 m2 à 45 500 € le 29/03/2021 soit 48 €/m2.
Vente terrain LA FOLIE - Château-Renault (37110), 525.00 m2 à 43 000 € le 01/01/2020 soit 82 €/m2.
Vente terrain LE RUEAU - Château-Renault (37110), 842.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2018 soit 59 €/m2.
Vente terrain LA FOLIE - Château-Renault (37110), 566.00 m2 à 43 000 € le 01/01/2018 soit 76 €/m2.
Vente terrain RUE VOLTAIRE - Château-Renault (37110), 845.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2018 soit 59 €/m2.