Estimation immobilière Chateau sur epte (27420)

Le prix des appartements à Chateau sur epte a varié entre 820€ et 1153€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 25/08/2022, avec un prix moyen de 905€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chateau sur epte va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chateau sur epte sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chateau sur epte et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chateau sur epte
Vente appartement 1 RTE DE ROUEN - Château-sur-Epte (27420), 108.00 m2 à 92 000 € le 25/08/2022 soit 852 €/m2.
Vente appartement 1 ROUTE DE ROUEN - Château-sur-Epte (27420), 157.00 m2 à 130 000 € le 20/01/2020 soit 828 €/m2.
Vente appartement 3 ROUTE DE ROUEN - Château-sur-Epte (27420), 101.00 m2 à 94 500 € le 19/07/2019 soit 936 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA COTE ROTIE - Château-sur-Epte (27420), 114.00 m2 à 167 275 € le 22/05/2018 soit 1 467 €/m2.
Vente appartement 1 ROUTE DE ROUEN - Château-sur-Epte (27420), 104.00 m2 à 95 000 € le 22/02/2018 soit 913 €/m2.
Vente appartement 1 ROUTE DE ROUEN - Château-sur-Epte (27420), 108.00 m2 à 99 000 € le 12/02/2018 soit 917 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chateau sur epte est en moyenne de 99€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 97€/m2 et un prix haut à 100€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chateau sur epte permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chateau sur epte
Vente terrain LE CHEMIN DE VESLY - Château-sur-Epte (27420), 728.00 m2 à 72 500 € le 01/01/2020 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DE VESLY - Château-sur-Epte (27420), 728.00 m2 à 72 500 € le 01/01/2020 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DE VESLY - Château-sur-Epte (27420), 732.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2019 soit 96 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DE VESLY - Château-sur-Epte (27420), 732.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2019 soit 96 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DE VESLY - Château-sur-Epte (27420), 757.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2019 soit 99 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DE VESLY - Château-sur-Epte (27420), 712.00 m2 à 71 250 € le 01/01/2019 soit 100 €/m2.