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  • Estimation immobilière Chateaugay
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chateaugay avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 29 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chateaugay s'établit en moyenne à 2228€, avec un prix bas à 1722€/m2 et un prix haut à 2805€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chateaugay spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chateaugay ?

Le prix des appartements à Chateaugay a varié entre 998€ et 1606€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 23/03/2023, avec un prix moyen de 1335€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chateaugay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chateaugay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chateaugay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chateaugay
Vente appartement 4 CHE DES GANNES - Châteaugay (63119), 145.00 m2 à 177 150 € le 23/03/2023 soit 1 222 €/m2.
Vente appartement 2 IMP DES ACACIAS - Châteaugay (63119), 36.00 m2 à 64 000 € le 09/04/2021 soit 1 778 €/m2.
Vente appartement 2 IMPASSE DES ACACIAS - Châteaugay (63119), 36.00 m2 à 69 500 € le 23/07/2019 soit 1 931 €/m2.
Vente appartement 2 IMPASSE DES ACACIAS - Châteaugay (63119), 36.00 m2 à 55 000 € le 30/01/2019 soit 1 528 €/m2.
Vente appartement LE CHALARD - Châteaugay (63119), 38.00 m2 à 60 000 € le 30/10/2018 soit 1 579 €/m2.
Vente appartement 4 CHEMIN DES GANNES - Châteaugay (63119), 88.00 m2 à 150 000 € le 24/10/2018 soit 1 705 €/m2.


Comment estimer une maison à Chateaugay ?

Sur 27 ventes ayant eu lieu du 18/01/2023 au 05/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Chateaugay s'est établi entre 1914€ et 2600€, avec un prix moyen du m2 de 2285€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chateaugay de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chateaugay
Vente maison 1… RUE SAINT VINCENT - Châteaugay (63119), 132.00 m2 à 312 400 € le 05/12/2023 soit 2 367 €/m2.
Vente maison 1… IMP DE LA TONNELLERIE - Châteaugay (63119), 145.00 m2 à 380 000 € le 30/10/2023 soit 2 621 €/m2.
Vente maison … CHE DES ROCS - Châteaugay (63119), 59.00 m2 à 130 000 € le 17/10/2023 soit 2 203 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU RAZAUT - Châteaugay (63119), 89.00 m2 à 165 178 € le 11/09/2023 soit 1 856 €/m2.
Vente maison … IMP DU FORT - Châteaugay (63119), 56.00 m2 à 110 843 € le 08/09/2023 soit 1 979 €/m2.
Vente maison … IMP DU COURTIER - Châteaugay (63119), 54.00 m2 à 99 300 € le 24/08/2023 soit 1 839 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chateaugay ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chateaugay est en moyenne de 185€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/05/2022 et le 27/11/2023, avec un prix bas à 169€/m2 et un prix haut à 192€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chateaugay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chateaugay
Vente terrain LES CLUZELLES - Châteaugay (63119), 948.00 m2 à 181 600 € le 27/11/2023 soit 192 €/m2.
Vente terrain LEBRIE - Châteaugay (63119), 406.00 m2 à 64 000 € le 14/09/2022 soit 158 €/m2.
Vente terrain LEBRIE - Châteaugay (63119), 406.00 m2 à 64 000 € le 14/09/2022 soit 158 €/m2.
Vente terrain LES CLUZELLES - Châteaugay (63119), 616.00 m2 à 120 000 € le 12/09/2022 soit 195 €/m2.
Vente terrain LES CLUZELLES - Châteaugay (63119), 616.00 m2 à 120 000 € le 12/09/2022 soit 195 €/m2.
Vente terrain LEBRIE - Châteaugay (63119), 544.00 m2 à 84 000 € le 29/07/2022 soit 154 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chateaugay pour effectuer une comparaison ?

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