Estimation immobilière Chateauneuf en thymerais (28170)

Le prix des appartements à Chateauneuf en thymerais a varié entre 1172€ et 1583€ sur 14 ventes constatées du 27/03/2020 au 26/10/2022, avec un prix moyen de 1339€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chateauneuf en thymerais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chateauneuf en thymerais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chateauneuf en thymerais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chateauneuf en thymerais
Vente appartement RUE JEAN MOULIN - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 98.00 m2 à 145 000 € le 30/03/2022 soit 1 480 €/m2.
Vente appartement 18 RUE HUBERT LATHAM - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 57.00 m2 à 86 800 € le 26/03/2022 soit 1 523 €/m2.
Vente appartement 2 PAS DE LA PAIX - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 264.00 m2 à 343 000 € le 30/11/2021 soit 1 299 €/m2.
Vente appartement 40 RUE MAURICE VIOLLETTE - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 25.00 m2 à 35 000 € le 22/10/2021 soit 1 400 €/m2.
Vente appartement 48 RUE JEAN MOULIN - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 55.00 m2 à 72 000 € le 27/08/2021 soit 1 309 €/m2.
Vente appartement 30 RUE HUBERT LATHAM - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 43.00 m2 à 55 000 € le 15/03/2021 soit 1 279 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chateauneuf en thymerais est en moyenne de 98€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 19/06/2021, avec un prix bas à 96€/m2 et un prix haut à 101€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chateauneuf en thymerais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chateauneuf en thymerais
Vente terrain … RUE JEAN HELION - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 500.00 m2 à 49 000 € le 19/06/2021 soit 98 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN HELION - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 500.00 m2 à 49 000 € le 19/06/2021 soit 98 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN FEUGEREUX - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 500.00 m2 à 49 000 € le 15/06/2021 soit 98 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN FEUGEREUX - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 500.00 m2 à 49 000 € le 15/06/2021 soit 98 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN HELION - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 500.00 m2 à 49 000 € le 01/06/2021 soit 98 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN HELION - Châteauneuf-en-Thymerais (28170), 500.00 m2 à 49 000 € le 01/06/2021 soit 98 €/m2.