Estimation immobilière Chateauneuf le rouge (13790)

Le prix des appartements à Chateauneuf le rouge a varié entre 4509€ et 5081€ sur 14 ventes constatées du 23/07/2021 au 18/10/2022, avec un prix moyen de 4860€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chateauneuf le rouge va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chateauneuf le rouge sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chateauneuf le rouge et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chateauneuf le rouge
Vente appartement 390 ALL ARSENE SARI - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 64.00 m2 à 340 000 € le 18/10/2022 soit 5 313 €/m2.
Vente appartement 390 ALL ARSENE SARI - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 68.00 m2 à 301 000 € le 20/05/2022 soit 4 426 €/m2.
Vente appartement 390 ALL ARSENE SARI - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 62.00 m2 à 322 000 € le 13/05/2022 soit 5 194 €/m2.
Vente appartement 390 ALL ARSENE SARI - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 64.00 m2 à 319 500 € le 11/02/2022 soit 4 992 €/m2.
Vente appartement 390 ALL ARSENE SARI - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 102.00 m2 à 426 640 € le 27/01/2022 soit 4 183 €/m2.
Vente appartement 390 ALL ARSENE SARI - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 70.00 m2 à 369 500 € le 12/01/2022 soit 5 279 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chateauneuf le rouge est en moyenne de 254€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 29/10/2021, avec un prix bas à 195€/m2 et un prix haut à 301€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chateauneuf le rouge permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chateauneuf le rouge
Vente terrain CARDELINE - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 1232.00 m2 à 335 500 € le 29/10/2021 soit 272 €/m2.
Vente terrain CARDELINE - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 1232.00 m2 à 335 500 € le 29/10/2021 soit 272 €/m2.
Vente terrain CARDELINE - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 1199.00 m2 à 348 000 € le 23/06/2021 soit 290 €/m2.
Vente terrain CARDELINE - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 1199.00 m2 à 348 000 € le 23/06/2021 soit 290 €/m2.
Vente terrain LA GAVOTTE - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 2160.00 m2 à 430 000 € le 01/01/2019 soit 199 €/m2.
Vente terrain LA GAVOTTE - Châteauneuf-le-Rouge (13790), 2160.00 m2 à 430 000 € le 01/01/2019 soit 199 €/m2.