Estimation immobilière Chateauneuf sur loire (45110)

Le prix des appartements à Chateauneuf sur loire a varié entre 1641€ et 2163€ sur 21 ventes constatées du 02/02/2023 au 06/12/2023, avec un prix moyen de 1872€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chateauneuf sur loire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chateauneuf sur loire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chateauneuf sur loire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chateauneuf sur loire
Vente appartement 37 RUE BONNE DAME - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 75.00 m2 à 130 000 € le 06/12/2023 soit 1 733 €/m2.
Vente appartement 11 ALL DE PIPORETTE - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 68.00 m2 à 122 050 € le 13/10/2023 soit 1 795 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DES MOUSSIERES - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 40.00 m2 à 88 000 € le 09/10/2023 soit 2 200 €/m2.
Vente appartement 12 BD DE VERDUN - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 72.00 m2 à 145 000 € le 06/10/2023 soit 2 014 €/m2.
Vente appartement 86 RUE DU PETIT HAMEAU - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 64.00 m2 à 100 000 € le 14/04/2023 soit 1 563 €/m2.
Vente appartement 48 RUE DE LA RUELLE AUX BOIS - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 67.00 m2 à 142 500 € le 12/04/2023 soit 2 127 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chateauneuf sur loire est en moyenne de 104€/m2 sur les 25 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/01/2023 et le 20/10/2023, avec un prix bas à 84€/m2 et un prix haut à 128€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chateauneuf sur loire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chateauneuf sur loire
Vente terrain 6… RUE DES MOUSSIERES - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 1104.00 m2 à 80 000 € le 20/10/2023 soit 72 €/m2.
Vente terrain … RUE SIMONE VEIL - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 535.00 m2 à 63 000 € le 11/09/2023 soit 118 €/m2.
Vente terrain … RUE SIMONE VEIL - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 477.00 m2 à 55 000 € le 04/08/2023 soit 115 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DES MOUSSIERES - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 760.00 m2 à 80 000 € le 30/06/2023 soit 105 €/m2.
Vente terrain RUE DU FER A CHEVAL - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 3523.00 m2 à 277 820 € le 28/06/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain RUE DU FER A CHEVAL - Châteauneuf-sur-Loire (45110), 3523.00 m2 à 277 820 € le 28/06/2023 soit 79 €/m2.