Estimation immobilière Chateauneuf val saint donat (04200)

Le prix des appartements à Chateauneuf val saint donat a varié entre 1223€ et 1344€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2015 au 01/01/2017, avec un prix moyen de 1285€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chateauneuf val saint donat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chateauneuf val saint donat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chateauneuf val saint donat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chateauneuf val saint donat
Vente appartement 5026 LE THORON - Châteauneuf-Val-Saint-Donat (4200), 160.00 m2 à 254 000 € le 29/06/2019 soit 1 588 €/m2.
Vente appartement 5026 LE THORON - Châteauneuf-Val-Saint-Donat (4200), 160.00 m2 à 225 000 € le 01/01/2015 soit 1 406 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chateauneuf val saint donat est en moyenne de 71€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 66€/m2 et un prix haut à 90€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chateauneuf val saint donat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chateauneuf val saint donat
Vente terrain LA LAUZE - Châteauneuf-Val-Saint-Donat (4200), 1400.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2019 soit 68 €/m2.
Vente terrain LA LAUZE - Châteauneuf-Val-Saint-Donat (4200), 1400.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2019 soit 68 €/m2.
Vente terrain LES PAULONS OUEST - Châteauneuf-Val-Saint-Donat (4200), 1523.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2018 soit 62 €/m2.
Vente terrain LES PAULONS OUEST - Châteauneuf-Val-Saint-Donat (4200), 1523.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2018 soit 62 €/m2.
Vente terrain LES PAULONS OUEST - Châteauneuf-Val-Saint-Donat (4200), 1505.00 m2 à 98 500 € le 01/01/2018 soit 65 €/m2.
Vente terrain LES PAULONS OUEST - Châteauneuf-Val-Saint-Donat (4200), 1505.00 m2 à 98 500 € le 01/01/2018 soit 65 €/m2.