Estimation immobilière Chatel (74390)

Le prix des appartements à Chatel a varié entre 4534€ et 6042€ sur 94 ventes constatées du 25/01/2023 au 23/12/2023, avec un prix moyen de 5384€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chatel
Vente appartement 117 CHE DE VILLAPEYRON - Châtel (74390), 23.00 m2 à 128 000 € le 08/12/2023 soit 5 565 €/m2.
Vente appartement 230 RTE DES FREINETS - Châtel (74390), 44.00 m2 à 290 080 € le 08/12/2023 soit 6 593 €/m2.
Vente appartement 709 RTE DE PRE LA JOUX - Châtel (74390), 40.00 m2 à 241 420 € le 01/12/2023 soit 6 036 €/m2.
Vente appartement 121 CHE DE SOUS LE CRET - Châtel (74390), 32.00 m2 à 165 000 € le 01/12/2023 soit 5 156 €/m2.
Vente appartement 84 RTE DE PRE LA JOUX - Châtel (74390), 24.00 m2 à 124 000 € le 24/11/2023 soit 5 167 €/m2.
Vente appartement 213 CHE DE L ETRINGA - Châtel (74390), 36.00 m2 à 166 250 € le 23/11/2023 soit 4 618 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatel est en moyenne de 527€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/10/2021 et le 01/12/2023, avec un prix bas à 311€/m2 et un prix haut à 688€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatel
Vente terrain LA CRISTIANIE - Châtel (74390), 1193.00 m2 à 255 000 € le 01/12/2023 soit 214 €/m2.
Vente terrain SOUS LES VORRES - Châtel (74390), 1500.00 m2 à 275 000 € le 23/12/2022 soit 183 €/m2.
Vente terrain VONNE - Châtel (74390), 517.00 m2 à 300 000 € le 05/10/2022 soit 580 €/m2.
Vente terrain LA VORA - Châtel (74390), 1010.00 m2 à 450 000 € le 21/04/2022 soit 446 €/m2.
Vente terrain LA VORA - Châtel (74390), 1010.00 m2 à 450 000 € le 21/04/2022 soit 446 €/m2.
Vente terrain LA VORA - Châtel (74390), 1010.00 m2 à 450 000 € le 21/04/2022 soit 446 €/m2.