Estimation immobilière Chatel guyon (63140)

Le prix des appartements à Chatel guyon a varié entre 1910€ et 2508€ sur 49 ventes constatées du 06/01/2023 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 2158€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatel guyon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatel guyon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatel guyon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chatel guyon
Vente appartement 13 AV DE BELGIQUE - Châtel-Guyon (63140), 37.00 m2 à 77 500 € le 14/12/2023 soit 2 095 €/m2.
Vente appartement 23 AV DES ETATS UNIS - Châtel-Guyon (63140), 19.00 m2 à 46 020 € le 12/12/2023 soit 2 422 €/m2.
Vente appartement 21 AV DES ETATS UNIS - Châtel-Guyon (63140), 22.00 m2 à 47 500 € le 05/12/2023 soit 2 159 €/m2.
Vente appartement 9001 PL BROSSON - Châtel-Guyon (63140), 34.00 m2 à 63 700 € le 22/11/2023 soit 1 874 €/m2.
Vente appartement 21 AV DES ETATS UNIS - Châtel-Guyon (63140), 29.00 m2 à 54 500 € le 21/11/2023 soit 1 879 €/m2.
Vente appartement 31 AV DE BELGIQUE - Châtel-Guyon (63140), 23.00 m2 à 52 490 € le 07/11/2023 soit 2 282 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatel guyon est en moyenne de 137€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/09/2022 et le 16/08/2023, avec un prix bas à 132€/m2 et un prix haut à 156€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatel guyon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatel guyon
Vente terrain HAUT DES CREUX - Châtel-Guyon (63140), 1491.00 m2 à 191 000 € le 21/06/2023 soit 128 €/m2.
Vente terrain HAUT DES CREUX - Châtel-Guyon (63140), 1088.00 m2 à 143 000 € le 31/05/2023 soit 131 €/m2.
Vente terrain HAUT DES CREUX - Châtel-Guyon (63140), 986.00 m2 à 126 000 € le 31/05/2023 soit 128 €/m2.
Vente terrain HAUT DES CREUX - Châtel-Guyon (63140), 721.00 m2 à 94 000 € le 19/04/2023 soit 130 €/m2.
Vente terrain HAUT DES CREUX - Châtel-Guyon (63140), 725.00 m2 à 97 000 € le 03/04/2023 soit 134 €/m2.
Vente terrain HAUT DES CREUX - Châtel-Guyon (63140), 784.00 m2 à 102 000 € le 20/03/2023 soit 130 €/m2.