Estimation immobilière Chatelaillon plage (17340)

Le prix des appartements à Chatelaillon plage a varié entre 3968€ et 5720€ sur 14 ventes constatées du 21/12/2022 au 22/08/2023, avec un prix moyen de 5101€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatelaillon plage va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatelaillon plage sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatelaillon plage et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chatelaillon plage
Vente appartement 9001 RES PAMPLEMOUSSE - Châtelaillon-Plage (17340), 29.00 m2 à 186 000 € le 22/08/2023 soit 6 414 €/m2.
Vente appartement 11 PL JEAN MOULIN - Châtelaillon-Plage (17340), 35.00 m2 à 177 200 € le 28/07/2023 soit 5 063 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE LA MARNE - Châtelaillon-Plage (17340), 45.00 m2 à 247 000 € le 31/05/2023 soit 5 489 €/m2.
Vente appartement 9001 ALL DES CAVALIERS - Châtelaillon-Plage (17340), 40.00 m2 à 208 000 € le 28/04/2023 soit 5 200 €/m2.
Vente appartement 71 AV D ANGOULINS - Châtelaillon-Plage (17340), 63.00 m2 à 311 000 € le 21/02/2023 soit 4 937 €/m2.
Vente appartement 9001 RES PAMPLEMOUSSE - Châtelaillon-Plage (17340), 30.00 m2 à 188 000 € le 30/01/2023 soit 6 267 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatelaillon plage est en moyenne de 504€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/12/2022 et le 10/10/2023, avec un prix bas à 333€/m2 et un prix haut à 664€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatelaillon plage permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatelaillon plage
Vente terrain TERRES D ANGOUTE - Châtelaillon-Plage (17340), 907.00 m2 à 322 920 € le 10/10/2023 soit 356 €/m2.
Vente terrain TERRES D ANGOUTE - Châtelaillon-Plage (17340), 1242.00 m2 à 290 000 € le 29/09/2023 soit 233 €/m2.
Vente terrain CHATELAILLON SUD - Châtelaillon-Plage (17340), 191.00 m2 à 50 000 € le 21/09/2023 soit 262 €/m2.
Vente terrain 2… AV DE STRASBOURG - Châtelaillon-Plage (17340), 361.00 m2 à 250 000 € le 05/04/2023 soit 693 €/m2.
Vente terrain BD GEORGES CLEMENCEAU - Châtelaillon-Plage (17340), 302.00 m2 à 197 000 € le 27/12/2022 soit 652 €/m2.
Vente terrain BD GEORGES CLEMENCEAU - Châtelaillon-Plage (17340), 302.00 m2 à 197 000 € le 27/12/2022 soit 652 €/m2.