Estimation immobilière Chatellerault (86100)

Le prix des appartements à Chatellerault a varié entre 1012€ et 1469€ sur 99 ventes constatées du 23/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1225€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatellerault va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatellerault sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatellerault et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chatellerault
Vente appartement 6 RUE MAURICE VLAMINCK - Châtellerault (86100), 54.00 m2 à 59 000 € le 29/12/2023 soit 1 093 €/m2.
Vente appartement 52 RUE CHANOINE VILLENEUVE - Châtellerault (86100), 26.00 m2 à 39 500 € le 28/12/2023 soit 1 519 €/m2.
Vente appartement 5 BD ARISTIDE BRIAND - Châtellerault (86100), 46.00 m2 à 57 000 € le 20/12/2023 soit 1 239 €/m2.
Vente appartement 70 RUE DES TROIS PIGEONS - Châtellerault (86100), 42.00 m2 à 53 000 € le 11/12/2023 soit 1 262 €/m2.
Vente appartement 4 BD FELIX FAURE - Châtellerault (86100), 66.00 m2 à 76 000 € le 17/11/2023 soit 1 152 €/m2.
Vente appartement 42 AV PIERRE ABELIN - Châtellerault (86100), 91.00 m2 à 100 000 € le 13/11/2023 soit 1 099 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatellerault est en moyenne de 58€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/11/2021 et le 30/10/2023, avec un prix bas à 50€/m2 et un prix haut à 69€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatellerault permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatellerault
Vente terrain 3… RUE DENISE MIAILLE - Châtellerault (86100), 1005.00 m2 à 54 000 € le 30/10/2023 soit 54 €/m2.
Vente terrain 1… RUE OLIVIER DE SERRES - Châtellerault (86100), 766.00 m2 à 62 560 € le 18/10/2023 soit 82 €/m2.
Vente terrain 2… RUE OLIVIER DE SERRES - Châtellerault (86100), 826.00 m2 à 49 000 € le 12/04/2023 soit 59 €/m2.
Vente terrain 2… CHE DE LA BERGERIE - Châtellerault (86100), 724.00 m2 à 53 000 € le 25/05/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain 2… CHE DE LA BERGERIE - Châtellerault (86100), 724.00 m2 à 53 000 € le 25/05/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain … AV DU GENERAL DE GAULLE - Châtellerault (86100), 1203.00 m2 à 57 744 € le 04/02/2022 soit 48 €/m2.