Estimation immobilière Chatenois les forges (90700)

Le prix des appartements à Chatenois les forges a varié entre 1508€ et 1999€ sur 14 ventes constatées du 18/05/2022 au 17/11/2023, avec un prix moyen de 1740€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatenois les forges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatenois les forges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatenois les forges et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chatenois les forges
Vente appartement 49 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Châtenois-les-Forges (90700), 65.00 m2 à 123 250 € le 17/11/2023 soit 1 896 €/m2.
Vente appartement 5 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY - Châtenois-les-Forges (90700), 75.00 m2 à 150 500 € le 02/08/2023 soit 2 007 €/m2.
Vente appartement 33 RUE DE VILLARS - Châtenois-les-Forges (90700), 113.00 m2 à 165 700 € le 25/05/2023 soit 1 466 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA GOUTTE - Châtenois-les-Forges (90700), 72.00 m2 à 102 000 € le 24/03/2023 soit 1 417 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU LIEUTENANT BIDAUX - Châtenois-les-Forges (90700), 56.00 m2 à 125 000 € le 20/03/2023 soit 2 232 €/m2.
Vente appartement 64 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Châtenois-les-Forges (90700), 68.00 m2 à 112 700 € le 21/10/2022 soit 1 657 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatenois les forges est en moyenne de 93€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 21/04/2023, avec un prix bas à 57€/m2 et un prix haut à 154€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatenois les forges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatenois les forges
Vente terrain VILLAGE - Châtenois-les-Forges (90700), 678.00 m2 à 67 000 € le 07/10/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain VILLAGE - Châtenois-les-Forges (90700), 678.00 m2 à 67 000 € le 07/10/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain VILLAGE - Châtenois-les-Forges (90700), 722.00 m2 à 55 000 € le 06/10/2021 soit 76 €/m2.
Vente terrain VILLAGE - Châtenois-les-Forges (90700), 722.00 m2 à 55 000 € le 06/10/2021 soit 76 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE BERMONT - Châtenois-les-Forges (90700), 663.00 m2 à 41 000 € le 01/01/2019 soit 62 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE BERMONT - Châtenois-les-Forges (90700), 663.00 m2 à 41 000 € le 01/01/2019 soit 62 €/m2.