Estimation immobilière Chatillon (92320)

Le prix des appartements à Chatillon a varié entre 5143€ et 6631€ sur 402 ventes constatées du 03/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 5957€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatillon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatillon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatillon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chatillon
Vente appartement 11 RUE DE L EPARGNE - Châtillon (92320), 39.00 m2 à 208 400 € le 28/12/2023 soit 5 344 €/m2.
Vente appartement 82 RUE PIERRE BROSSOLETTE - Châtillon (92320), 41.00 m2 à 228 400 € le 28/12/2023 soit 5 571 €/m2.
Vente appartement 15 RUE ETIENNE DEFORGES - Châtillon (92320), 30.00 m2 à 139 000 € le 21/12/2023 soit 4 633 €/m2.
Vente appartement 30 AV DE LA DIVISION LECLERC - Châtillon (92320), 67.00 m2 à 348 616 € le 20/12/2023 soit 5 203 €/m2.
Vente appartement 44 AV DE PARIS - Châtillon (92320), 56.00 m2 à 310 000 € le 19/12/2023 soit 5 536 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE L EPARGNE - Châtillon (92320), 61.00 m2 à 280 000 € le 14/12/2023 soit 4 590 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatillon est en moyenne de 2189€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 1507€/m2 et un prix haut à 3121€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatillon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatillon
Vente terrain 3… RUE LOUVEAU - Châtillon (92320), 1196.00 m2 à 2 988 462 € le 01/01/2020 soit 2 499 €/m2.
Vente terrain 3… RUE LOUVEAU - Châtillon (92320), 1196.00 m2 à 2 988 462 € le 01/01/2020 soit 2 499 €/m2.
Vente terrain 7… AV DE LA PAIX - Châtillon (92320), 244.00 m2 à 810 000 € le 01/01/2020 soit 3 320 €/m2.
Vente terrain 5… RUE GAY LUSSAC - Châtillon (92320), 598.00 m2 à 620 000 € le 01/01/2020 soit 1 037 €/m2.
Vente terrain 4… RUE LASEGUE - Châtillon (92320), 305.00 m2 à 380 000 € le 01/01/2019 soit 1 246 €/m2.
Vente terrain 4… RUE LASEGUE - Châtillon (92320), 305.00 m2 à 380 000 € le 01/01/2019 soit 1 246 €/m2.