Estimation immobilière Chatillon coligny (45230)

Le prix des appartements à Chatillon coligny a varié entre 656€ et 1004€ sur 6 ventes constatées du 09/01/2021 au 06/07/2023, avec un prix moyen de 797€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatillon coligny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatillon coligny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatillon coligny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chatillon coligny
Vente appartement 3 PL BECQUEREL - Châtillon-Coligny (45230), 128.00 m2 à 90 000 € le 06/07/2023 soit 703 €/m2.
Vente appartement 98 FG DE MONTARGIS - Châtillon-Coligny (45230), 64.00 m2 à 58 330 € le 05/05/2023 soit 911 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU TEMPLE - Châtillon-Coligny (45230), 239.00 m2 à 302 000 € le 14/01/2023 soit 1 264 €/m2.
Vente appartement 2 IMP DU CROT A MACON - Châtillon-Coligny (45230), 16.00 m2 à 30 000 € le 21/03/2022 soit 1 875 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE CONDE - Châtillon-Coligny (45230), 64.00 m2 à 35 000 € le 07/12/2021 soit 547 €/m2.
Vente appartement 3 PL BECQUEREL - Châtillon-Coligny (45230), 128.00 m2 à 105 000 € le 09/09/2021 soit 820 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatillon coligny est en moyenne de 19€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 14/12/2022, avec un prix bas à 14€/m2 et un prix haut à 26€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatillon coligny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatillon coligny
Vente terrain LES JARDINS DE POUILLE - Châtillon-Coligny (45230), 828.00 m2 à 30 000 € le 14/12/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain FG DE MONTARGIS - Châtillon-Coligny (45230), 1025.00 m2 à 17 000 € le 28/01/2021 soit 17 €/m2.
Vente terrain FG DE MONTARGIS - Châtillon-Coligny (45230), 1025.00 m2 à 17 000 € le 28/01/2021 soit 17 €/m2.
Vente terrain LES SABLONS - Châtillon-Coligny (45230), 818.00 m2 à 13 088 € le 01/01/2020 soit 16 €/m2.
Vente terrain LES SABLONS - Châtillon-Coligny (45230), 818.00 m2 à 13 088 € le 01/01/2020 soit 16 €/m2.
Vente terrain 602… CHEM DES ECORCES - Châtillon-Coligny (45230), 2612.00 m2 à 26 120 € le 01/01/2019 soit 10 €/m2.