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  • Estimation immobilière Chatillon saint jean
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chatillon saint jean avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chatillon saint jean s'établit en moyenne à 2228€, avec un prix bas à 1735€/m2 et un prix haut à 2563€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chatillon saint jean spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chatillon saint jean ?

Le prix des appartements à Chatillon saint jean a varié entre 1558€ et 1624€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2016 au 16/03/2023, avec un prix moyen de 1599€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatillon saint jean va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatillon saint jean sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatillon saint jean et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chatillon saint jean
Vente appartement 5011 LE VILLAGE - Châtillon-Saint-Jean (26750), 134.00 m2 à 221 000 € le 16/03/2023 soit 1 649 €/m2.
Vente appartement 5206 CLERIVAUX - Châtillon-Saint-Jean (26750), 90.00 m2 à 191 700 € le 30/10/2019 soit 2 130 €/m2.
Vente appartement 5312 RUE SAINTE CECILE - Châtillon-Saint-Jean (26750), 81.00 m2 à 132 000 € le 07/08/2019 soit 1 630 €/m2.


Comment estimer une maison à Chatillon saint jean ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 03/05/2022 au 02/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Chatillon saint jean s'est établi entre 2110€ et 2772€, avec un prix moyen du m2 de 2531€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chatillon saint jean de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chatillon saint jean
Vente maison 10… IMP DES PATURAGES - Châtillon-Saint-Jean (26750), 80.00 m2 à 224 450 € le 30/06/2023 soit 2 806 €/m2.
Vente maison 9… RUE DU GOGNARD - Châtillon-Saint-Jean (26750), 87.00 m2 à 217 150 € le 29/06/2023 soit 2 496 €/m2.
Vente maison 509… LES LUTS - Châtillon-Saint-Jean (26750), 114.00 m2 à 253 900 € le 16/06/2023 soit 2 227 €/m2.
Vente maison 532… LES MOLHENS - Châtillon-Saint-Jean (26750), 115.00 m2 à 325 000 € le 02/05/2023 soit 2 826 €/m2.
Vente maison 900… RUE DES TOURNESOLS - Châtillon-Saint-Jean (26750), 110.00 m2 à 279 550 € le 24/04/2023 soit 2 541 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES TOURNESOLS - Châtillon-Saint-Jean (26750), 84.00 m2 à 147 788 € le 28/03/2023 soit 1 759 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chatillon saint jean ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatillon saint jean est en moyenne de 150€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/07/2022 et le 22/02/2023, avec un prix bas à 146€/m2 et un prix haut à 153€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatillon saint jean permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatillon saint jean
Vente terrain LE VILLAGE - Châtillon-Saint-Jean (26750), 523.00 m2 à 80 000 € le 22/02/2023 soit 153 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Châtillon-Saint-Jean (26750), 509.00 m2 à 80 000 € le 16/02/2023 soit 157 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Châtillon-Saint-Jean (26750), 2787.00 m2 à 396 358 € le 22/11/2022 soit 142 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Châtillon-Saint-Jean (26750), 648.00 m2 à 94 000 € le 07/11/2022 soit 145 €/m2.
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Quelles sont les villes proches de Chatillon saint jean pour effectuer une comparaison ?

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