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  • Estimation immobilière Chatillon sur indre
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chatillon sur indre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 19 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chatillon sur indre s'établit en moyenne à 822€, avec un prix bas à 629€/m2 et un prix haut à 1091€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chatillon sur indre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chatillon sur indre ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Chatillon sur indre.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatillon sur indre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatillon sur indre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatillon sur indre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Chatillon sur indre ?

Sur 18 ventes ayant eu lieu du 09/02/2023 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Chatillon sur indre s'est établi entre 719€ et 1037€, avec un prix moyen du m2 de 858€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chatillon sur indre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chatillon sur indre
Vente maison 3… RTE DU BLANC - Châtillon-sur-Indre (36700), 102.00 m2 à 72 500 € le 21/12/2023 soit 711 €/m2.
Vente maison 1… RUE GABRIEL NIGOND - Châtillon-sur-Indre (36700), 66.00 m2 à 45 000 € le 17/11/2023 soit 682 €/m2.
Vente maison 545… ORNAY - Châtillon-sur-Indre (36700), 27.00 m2 à 18 000 € le 09/10/2023 soit 667 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 - Châtillon-sur-Indre (36700), 94.00 m2 à 72 500 € le 09/10/2023 soit 771 €/m2.
Vente maison 524… SERVOLETTE - Châtillon-sur-Indre (36700), 103.00 m2 à 90 000 € le 18/08/2023 soit 874 €/m2.
Vente maison 3… RTE DE MEZIERES EN BRENNE - Châtillon-sur-Indre (36700), 71.00 m2 à 89 000 € le 16/06/2023 soit 1 254 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chatillon sur indre ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatillon sur indre est en moyenne de 30€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 28/05/2021, avec un prix bas à 25€/m2 et un prix haut à 34€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatillon sur indre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatillon sur indre
Vente terrain TERRE DE BEL AIR - Châtillon-sur-Indre (36700), 2104.00 m2 à 82 416 € le 01/01/2014 soit 39 €/m2.
Vente terrain TERRE DE BEL AIR - Châtillon-sur-Indre (36700), 2104.00 m2 à 82 416 € le 01/01/2014 soit 39 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chatillon sur indre pour effectuer une comparaison ?

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