Estimation immobilière Chatou (78400)

Le prix des appartements à Chatou a varié entre 4150€ et 5608€ sur 271 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 4865€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chatou
Vente appartement 37 RUE DES LANDES - Chatou (78400), 70.00 m2 à 366 000 € le 29/12/2023 soit 5 229 €/m2.
Vente appartement 8 RUE AUGUSTE RENOIR - Chatou (78400), 47.00 m2 à 199 500 € le 26/12/2023 soit 4 245 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DU GEN LECLERC - Chatou (78400), 21.00 m2 à 120 000 € le 21/12/2023 soit 5 714 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE SAHUNE - Chatou (78400), 72.00 m2 à 366 530 € le 19/12/2023 soit 5 091 €/m2.
Vente appartement 32 RUE JEAN MOULIN - Chatou (78400), 67.00 m2 à 300 000 € le 15/12/2023 soit 4 478 €/m2.
Vente appartement 7 AV D EPREMESNIL - Chatou (78400), 32.00 m2 à 175 000 € le 07/12/2023 soit 5 469 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatou est en moyenne de 1385€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 07/11/2023, avec un prix bas à 1184€/m2 et un prix haut à 1710€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatou
Vente terrain 3… RUE DES ECOLES - Chatou (78400), 304.00 m2 à 500 000 € le 07/11/2023 soit 1 645 €/m2.
Vente terrain 7… RTE DE MAISONS - Chatou (78400), 1005.00 m2 à 1 192 300 € le 09/06/2023 soit 1 186 €/m2.
Vente terrain 7… RTE DE MAISONS - Chatou (78400), 565.00 m2 à 1 192 300 € le 09/06/2023 soit 2 110 €/m2.
Vente terrain RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES - Chatou (78400), 331.00 m2 à 400 000 € le 28/01/2022 soit 1 208 €/m2.
Vente terrain RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES - Chatou (78400), 331.00 m2 à 400 000 € le 28/01/2022 soit 1 208 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L AVENIR - Chatou (78400), 440.00 m2 à 445 000 € le 03/03/2021 soit 1 011 €/m2.