Estimation immobilière Chatuzange le goubet (26300)

Le prix des appartements à Chatuzange le goubet a varié entre 2290€ et 2741€ sur 14 ventes constatées du 02/05/2022 au 31/01/2023, avec un prix moyen de 2631€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chatuzange le goubet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chatuzange le goubet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chatuzange le goubet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chatuzange le goubet
Vente appartement 6 ALL DES SERMENTS - Chatuzange-le-Goubet (26300), 140.00 m2 à 279 000 € le 31/01/2023 soit 1 993 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DES MONTS DU MATIN - Chatuzange-le-Goubet (26300), 74.00 m2 à 209 650 € le 14/10/2022 soit 2 833 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DES MONTS DU MATIN - Chatuzange-le-Goubet (26300), 50.00 m2 à 141 700 € le 30/09/2022 soit 2 834 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DES MONTS DU MATIN - Chatuzange-le-Goubet (26300), 72.00 m2 à 202 200 € le 11/08/2022 soit 2 808 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES MONTS DU MATIN - Chatuzange-le-Goubet (26300), 79.00 m2 à 209 450 € le 18/07/2022 soit 2 651 €/m2.
Vente appartement 6 ALL DES SERMENTS - Chatuzange-le-Goubet (26300), 78.00 m2 à 189 000 € le 18/07/2022 soit 2 423 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chatuzange le goubet est en moyenne de 178€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/12/2022 et le 29/11/2023, avec un prix bas à 161€/m2 et un prix haut à 193€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chatuzange le goubet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chatuzange le goubet
Vente terrain LES CHIROUZES - Chatuzange-le-Goubet (26300), 549.00 m2 à 99 000 € le 29/11/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain LES CHIROUZES - Chatuzange-le-Goubet (26300), 407.00 m2 à 73 000 € le 30/10/2023 soit 179 €/m2.
Vente terrain LES BUISSONNIERS - Chatuzange-le-Goubet (26300), 407.00 m2 à 73 000 € le 15/09/2023 soit 179 €/m2.
Vente terrain LES CHIROUZES - Chatuzange-le-Goubet (26300), 420.00 m2 à 79 000 € le 29/08/2023 soit 188 €/m2.
Vente terrain LES CHIROUZES - Chatuzange-le-Goubet (26300), 481.00 m2 à 93 000 € le 07/06/2023 soit 193 €/m2.
Vente terrain LES CHIROUZES - Chatuzange-le-Goubet (26300), 481.00 m2 à 93 000 € le 07/06/2023 soit 193 €/m2.