Estimation immobilière Chauconin neufmontiers (77124)

Le prix des appartements à Chauconin neufmontiers a varié entre 2893€ et 3356€ sur 14 ventes constatées du 15/01/2021 au 06/10/2023, avec un prix moyen de 3228€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chauconin neufmontiers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chauconin neufmontiers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chauconin neufmontiers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chauconin neufmontiers
Vente appartement 63 RUE CHARLES PEGUY - Chauconin-Neufmontiers (77124), 41.00 m2 à 143 000 € le 06/10/2023 soit 3 488 €/m2.
Vente appartement 5 GR GRANDE RUE - Chauconin-Neufmontiers (77124), 51.00 m2 à 172 000 € le 11/07/2023 soit 3 373 €/m2.
Vente appartement 63 RUE CHARLES PEGUY - Chauconin-Neufmontiers (77124), 61.00 m2 à 207 000 € le 15/09/2022 soit 3 393 €/m2.
Vente appartement 63 RUE CHARLES PEGUY - Chauconin-Neufmontiers (77124), 59.00 m2 à 191 800 € le 14/09/2022 soit 3 251 €/m2.
Vente appartement 63 RUE CHARLES PEGUY - Chauconin-Neufmontiers (77124), 58.00 m2 à 183 000 € le 30/08/2022 soit 3 155 €/m2.
Vente appartement 63 RUE CHARLES PEGUY - Chauconin-Neufmontiers (77124), 59.00 m2 à 175 000 € le 22/02/2022 soit 2 966 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chauconin neufmontiers est en moyenne de 447€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/03/2022 et le 06/01/2023, avec un prix bas à 387€/m2 et un prix haut à 524€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chauconin neufmontiers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chauconin neufmontiers
Vente terrain … ALL GERMINAL - Chauconin-Neufmontiers (77124), 505.00 m2 à 182 000 € le 06/01/2023 soit 360 €/m2.
Vente terrain … ALL GERMINAL - Chauconin-Neufmontiers (77124), 505.00 m2 à 188 000 € le 02/12/2022 soit 372 €/m2.
Vente terrain … ALL GERMINAL - Chauconin-Neufmontiers (77124), 505.00 m2 à 188 000 € le 02/12/2022 soit 372 €/m2.
Vente terrain … ALL FRUCTIDOR - Chauconin-Neufmontiers (77124), 204.00 m2 à 125 000 € le 04/11/2022 soit 613 €/m2.
Vente terrain … ALL FRUCTIDOR - Chauconin-Neufmontiers (77124), 204.00 m2 à 125 000 € le 04/11/2022 soit 613 €/m2.
Vente terrain 1… ALL PRAIRIAL - Chauconin-Neufmontiers (77124), 241.00 m2 à 110 000 € le 04/07/2022 soit 456 €/m2.