Estimation immobilière Chaumont en vexin (60240)

Le prix des appartements à Chaumont en vexin a varié entre 1717€ et 2631€ sur 14 ventes constatées du 14/12/2021 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 2195€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chaumont en vexin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chaumont en vexin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chaumont en vexin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chaumont en vexin
Vente appartement 5001 RUE DE LA PISSOTTE - Chaumont-en-Vexin (60240), 44.00 m2 à 75 000 € le 19/12/2023 soit 1 705 €/m2.
Vente appartement 5001 RUE DE LA PISSOTTE - Chaumont-en-Vexin (60240), 51.00 m2 à 95 000 € le 31/10/2023 soit 1 863 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DES BOIS CRIAUX - Chaumont-en-Vexin (60240), 63.00 m2 à 166 000 € le 08/07/2023 soit 2 635 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DE LA REPUBLIQUE - Chaumont-en-Vexin (60240), 30.00 m2 à 50 800 € le 27/04/2023 soit 1 693 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA REPUBLIQUE - Chaumont-en-Vexin (60240), 43.00 m2 à 89 700 € le 03/02/2023 soit 2 086 €/m2.
Vente appartement 21 RUE PIERRE BUDIN - Chaumont-en-Vexin (60240), 57.00 m2 à 113 000 € le 30/01/2023 soit 1 982 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chaumont en vexin est en moyenne de 118€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/03/2022 et le 24/01/2023, avec un prix bas à 111€/m2 et un prix haut à 124€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chaumont en vexin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chaumont en vexin
Vente terrain SOUS LE PRE VILLE - Chaumont-en-Vexin (60240), 608.00 m2 à 66 000 € le 24/01/2023 soit 109 €/m2.
Vente terrain SOUS LE PRE VILLE - Chaumont-en-Vexin (60240), 616.00 m2 à 67 000 € le 18/01/2023 soit 109 €/m2.
Vente terrain SOUS LE PRE VILLE - Chaumont-en-Vexin (60240), 1817.00 m2 à 190 000 € le 05/12/2022 soit 105 €/m2.
Vente terrain SOUS LE PRE VILLE - Chaumont-en-Vexin (60240), 526.00 m2 à 68 500 € le 10/06/2022 soit 130 €/m2.
Vente terrain SOUS LE PRE VILLE - Chaumont-en-Vexin (60240), 526.00 m2 à 68 500 € le 10/06/2022 soit 130 €/m2.
Vente terrain SOUS LE PRE VILLE - Chaumont-en-Vexin (60240), 568.00 m2 à 71 000 € le 31/03/2022 soit 125 €/m2.