Estimation immobilière Chaumontel (95270)

Le prix des appartements à Chaumontel a varié entre 3766€ et 4363€ sur 14 ventes constatées du 30/09/2021 au 17/11/2023, avec un prix moyen de 4098€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chaumontel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chaumontel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chaumontel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chaumontel
Vente appartement 12 RUE NOUVELLE - Chaumontel (95270), 34.00 m2 à 150 400 € le 17/11/2023 soit 4 424 €/m2.
Vente appartement 12 RUE NOUVELLE - Chaumontel (95270), 33.00 m2 à 136 000 € le 20/10/2023 soit 4 121 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DE VERDUN - Chaumontel (95270), 48.00 m2 à 190 000 € le 30/06/2023 soit 3 958 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L ORME - Chaumontel (95270), 68.00 m2 à 268 000 € le 30/12/2022 soit 3 941 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE PARIS - Chaumontel (95270), 33.00 m2 à 134 000 € le 09/11/2022 soit 4 061 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE L ORME - Chaumontel (95270), 69.00 m2 à 286 000 € le 04/10/2022 soit 4 145 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chaumontel est en moyenne de 303€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 04/07/2023, avec un prix bas à 269€/m2 et un prix haut à 337€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chaumontel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chaumontel
Vente terrain 1… RTE DE BAILLON - Chaumontel (95270), 845.00 m2 à 225 000 € le 04/07/2023 soit 266 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE BAILLON - Chaumontel (95270), 623.00 m2 à 195 000 € le 01/01/2020 soit 313 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE BAILLON - Chaumontel (95270), 623.00 m2 à 195 000 € le 01/01/2020 soit 313 €/m2.
Vente terrain … RTE DE BAILLON - Chaumontel (95270), 245.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2020 soit 376 €/m2.
Vente terrain … RTE DE BAILLON - Chaumontel (95270), 289.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2020 soit 311 €/m2.
Vente terrain … RTE DE BAILLON - Chaumontel (95270), 289.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2020 soit 311 €/m2.