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  • Estimation immobilière Chauvigny
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chauvigny avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 83 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chauvigny s'établit en moyenne à 1644€, avec un prix bas à 1243€/m2 et un prix haut à 2447€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chauvigny spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chauvigny ?

Le prix des appartements à Chauvigny a varié entre 1431€ et 3080€ sur 14 ventes constatées du 21/07/2020 au 10/10/2023, avec un prix moyen de 1997€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chauvigny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chauvigny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chauvigny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chauvigny
Vente appartement 9 RUE VASSALOUR - Chauvigny (86300), 22.00 m2 à 104 500 € le 26/12/2022 soit 4 750 €/m2.
Vente appartement 9 RUE VASSALOUR - Chauvigny (86300), 31.00 m2 à 141 079 € le 23/12/2022 soit 4 551 €/m2.
Vente appartement 2 RUE VASSALOUR - Chauvigny (86300), 57.00 m2 à 91 302 € le 27/09/2021 soit 1 602 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DU PAVILLON - Chauvigny (86300), 39.00 m2 à 50 000 € le 21/07/2021 soit 1 282 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU MOULIN SAINT LEGER - Chauvigny (86300), 88.00 m2 à 118 500 € le 08/07/2021 soit 1 347 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DU MOULIN SAINT LEGER - Chauvigny (86300), 42.00 m2 à 68 500 € le 20/05/2021 soit 1 631 €/m2.


Comment estimer une maison à Chauvigny ?

Sur 81 ventes ayant eu lieu du 11/01/2023 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Chauvigny s'est établi entre 1263€ et 1892€, avec un prix moyen du m2 de 1630€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chauvigny de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chauvigny
Vente maison 900… LA MOUTONNERIE - Chauvigny (86300), 66.00 m2 à 145 000 € le 19/12/2023 soit 2 197 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA GUILLOTERIE POUZIOUX - Chauvigny (86300), 120.00 m2 à 209 550 € le 18/12/2023 soit 1 746 €/m2.
Vente maison … RUE D ARTIGES - Chauvigny (86300), 93.00 m2 à 150 000 € le 15/12/2023 soit 1 613 €/m2.
Vente maison 2… PL DE LA VARENNE - Chauvigny (86300), 60.00 m2 à 120 000 € le 11/12/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 5… RUE DE CHANTEGRIOUX - Chauvigny (86300), 78.00 m2 à 115 400 € le 04/12/2023 soit 1 479 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA NORAIE - Chauvigny (86300), 70.00 m2 à 70 000 € le 31/10/2023 soit 1 000 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chauvigny ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chauvigny est en moyenne de 21€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/04/2022 et le 16/05/2023, avec un prix bas à 15€/m2 et un prix haut à 26€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chauvigny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chauvigny
Vente terrain LA CHAUVALIERE - Chauvigny (86300), 831.00 m2 à 9 322 € le 16/05/2023 soit 11 €/m2.
Vente terrain LA CHAUVALIERE - Chauvigny (86300), 882.00 m2 à 11 000 € le 16/05/2023 soit 12 €/m2.
Vente terrain LA CHAUVALIERE - Chauvigny (86300), 882.00 m2 à 11 000 € le 16/05/2023 soit 12 €/m2.
Vente terrain L ESPINASSE - Chauvigny (86300), 1192.00 m2 à 39 300 € le 05/10/2022 soit 33 €/m2.
Vente terrain L ESPINASSE - Chauvigny (86300), 1192.00 m2 à 39 300 € le 05/10/2022 soit 33 €/m2.
Vente terrain L ESPINASSE - Chauvigny (86300), 1362.00 m2 à 34 000 € le 21/07/2022 soit 25 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chauvigny pour effectuer une comparaison ?

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