Estimation immobilière Chavanay (42410)

Le prix des appartements à Chavanay a varié entre 1135€ et 1500€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 06/03/2023, avec un prix moyen de 1373€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chavanay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chavanay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chavanay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chavanay
Vente appartement 28 GR GRANDE RUE - Chavanay (42410), 55.00 m2 à 82 500 € le 03/08/2022 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 62 RUE DU CHEMIN NEUF - Chavanay (42410), 50.00 m2 à 70 000 € le 28/04/2021 soit 1 400 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DES REMPARTS - Chavanay (42410), 61.00 m2 à 100 000 € le 10/02/2020 soit 1 639 €/m2.
Vente appartement 1 PLACE DE LA GARE - Chavanay (42410), 70.00 m2 à 106 100 € le 24/06/2019 soit 1 516 €/m2.
Vente appartement 85 N ROUTE NATIONALE 86 - Chavanay (42410), 70.00 m2 à 113 680 € le 19/02/2019 soit 1 624 €/m2.
Vente appartement 28 GRANDE RUE - Chavanay (42410), 50.00 m2 à 68 000 € le 19/11/2018 soit 1 360 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chavanay est en moyenne de 137€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 17/03/2023, avec un prix bas à 110€/m2 et un prix haut à 179€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chavanay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chavanay
Vente terrain 2… CHEM VIEUX - Chavanay (42410), 643.00 m2 à 100 000 € le 17/03/2023 soit 156 €/m2.
Vente terrain LA CHORERY - Chavanay (42410), 506.00 m2 à 119 000 € le 20/12/2022 soit 235 €/m2.
Vente terrain LA CHORERY - Chavanay (42410), 506.00 m2 à 119 000 € le 20/12/2022 soit 235 €/m2.
Vente terrain LA CHORERY - Chavanay (42410), 1217.00 m2 à 110 000 € le 29/09/2021 soit 90 €/m2.
Vente terrain LA CHORERY - Chavanay (42410), 1217.00 m2 à 110 000 € le 29/09/2021 soit 90 €/m2.
Vente terrain VERLIEU - Chavanay (42410), 460.00 m2 à 50 000 € le 06/09/2021 soit 109 €/m2.