Estimation immobilière Checy (45430)

Le prix des appartements à Checy a varié entre 1718€ et 2139€ sur 14 ventes constatées du 21/09/2021 au 21/07/2023, avec un prix moyen de 1991€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Checy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Checy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Checy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Checy
Vente appartement 3 RUE HENRI BERGSON - Chécy (45430), 65.00 m2 à 131 500 € le 21/07/2023 soit 2 023 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DU PLAT D ETAIN - Chécy (45430), 52.00 m2 à 118 000 € le 28/04/2023 soit 2 269 €/m2.
Vente appartement 31 AV BLANCHE - Chécy (45430), 70.00 m2 à 136 000 € le 15/03/2023 soit 1 943 €/m2.
Vente appartement 33 AV BLANCHE - Chécy (45430), 71.00 m2 à 126 352 € le 22/12/2022 soit 1 780 €/m2.
Vente appartement 3 RUE HENRI BERGSON - Chécy (45430), 37.00 m2 à 85 000 € le 19/05/2022 soit 2 297 €/m2.
Vente appartement 31 RUE DU PLAT D ETAIN - Chécy (45430), 30.00 m2 à 66 000 € le 11/05/2022 soit 2 200 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Checy est en moyenne de 326€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/04/2022 et le 29/11/2023, avec un prix bas à 223€/m2 et un prix haut à 556€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Checy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Checy
Vente terrain LES ARABES - Chécy (45430), 306.00 m2 à 73 500 € le 29/11/2023 soit 240 €/m2.
Vente terrain LE COIN MAHAU - Chécy (45430), 1137.00 m2 à 230 000 € le 28/08/2023 soit 202 €/m2.
Vente terrain … RUE DES CHARMES - Chécy (45430), 585.00 m2 à 145 000 € le 25/07/2023 soit 248 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES CHARMES - Chécy (45430), 805.00 m2 à 155 000 € le 12/07/2023 soit 193 €/m2.
Vente terrain IMP DES FRENES - Chécy (45430), 2819.00 m2 à 2 670 588 € le 04/07/2023 soit 947 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA BOURBONNIERE - Chécy (45430), 660.00 m2 à 160 000 € le 12/06/2023 soit 242 €/m2.