Estimation immobilière Chemille en anjou (49120)

Le prix des appartements à Chemille en anjou a varié entre 1173€ et 1575€ sur 14 ventes constatées du 17/03/2020 au 31/03/2023, avec un prix moyen de 1395€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chemille en anjou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chemille en anjou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chemille en anjou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chemille en anjou
Vente appartement 1 RUE ST JACQUES (CHEMILLE MELAY - Chemillé-en-Anjou (49120), 152.00 m2 à 150 000 € le 31/03/2023 soit 987 €/m2.
Vente appartement 247 RUE NATIONALE (CHEMILLE MELAY) - Chemillé-en-Anjou (49120), 57.00 m2 à 100 000 € le 29/03/2023 soit 1 754 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES VARENNES - Chemillé-en-Anjou (49120), 71.00 m2 à 110 000 € le 28/11/2022 soit 1 549 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU CHAPITRE (CHEMILLE MELA - Chemillé-en-Anjou (49120), 38.00 m2 à 45 250 € le 14/06/2022 soit 1 191 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU JEU DE PAUME - Chemillé-en-Anjou (49120), 69.00 m2 à 82 000 € le 15/03/2022 soit 1 188 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES VARENNES - Chemillé-en-Anjou (49120), 59.00 m2 à 88 000 € le 02/02/2022 soit 1 492 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chemille en anjou est en moyenne de 92€/m2 sur les 20 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/01/2023 et le 25/09/2023, avec un prix bas à 65€/m2 et un prix haut à 117€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chemille en anjou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chemille en anjou
Vente terrain AVENOTS - Chemillé-en-Anjou (49120), 557.00 m2 à 36 306 € le 25/09/2023 soit 65 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU LYS ( LA TOURLANDRY) - Chemillé-en-Anjou (49120), 779.00 m2 à 48 033 € le 06/09/2023 soit 62 €/m2.
Vente terrain LA COMBRIOU - Chemillé-en-Anjou (49120), 496.00 m2 à 60 700 € le 31/07/2023 soit 122 €/m2.
Vente terrain LE GRAND MOULIN A VENT - Chemillé-en-Anjou (49120), 494.00 m2 à 39 000 € le 21/07/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain LE BOURG (STE CHRISTINE) - Chemillé-en-Anjou (49120), 353.00 m2 à 18 638 € le 05/07/2023 soit 53 €/m2.
Vente terrain LE GUILLIET - Chemillé-en-Anjou (49120), 606.00 m2 à 75 020 € le 30/06/2023 soit 124 €/m2.