Estimation immobilière Chenove (21300)

Le prix des appartements à Chenove a varié entre 1042€ et 1679€ sur 17 ventes constatées du 09/02/2023 au 07/12/2023, avec un prix moyen de 1254€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chenove va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chenove sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chenove et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chenove
Vente appartement 34 BD EDOUARD BRANLY - Chenôve (21300), 60.00 m2 à 60 000 € le 29/11/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 31 BD DES VALENDONS - Chenôve (21300), 55.00 m2 à 56 600 € le 13/11/2023 soit 1 029 €/m2.
Vente appartement 26 BD HENRI BAZIN - Chenôve (21300), 63.00 m2 à 110 000 € le 20/07/2023 soit 1 746 €/m2.
Vente appartement 22 RUE LEON GAMBETTA - Chenôve (21300), 54.00 m2 à 69 900 € le 22/06/2023 soit 1 294 €/m2.
Vente appartement 31 BD DES VALENDONS - Chenôve (21300), 91.00 m2 à 82 000 € le 14/06/2023 soit 901 €/m2.
Vente appartement 34 AV ROLAND CARRAZ - Chenôve (21300), 39.00 m2 à 66 000 € le 07/06/2023 soit 1 692 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chenove est en moyenne de 223€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 03/03/2022, avec un prix bas à 143€/m2 et un prix haut à 365€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chenove permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chenove
Vente terrain RUE DES FRERES MONTGOLFIER - Chenôve (21300), 1600.00 m2 à 300 000 € le 03/03/2022 soit 188 €/m2.
Vente terrain RUE DES FRERES MONTGOLFIER - Chenôve (21300), 1600.00 m2 à 300 000 € le 03/03/2022 soit 188 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE MARSANNAY - Chenôve (21300), 647.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2020 soit 155 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE MARSANNAY - Chenôve (21300), 647.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2020 soit 155 €/m2.
Vente terrain 8… RUE MAXIME GUILLOT - Chenôve (21300), 485.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2017 soit 206 €/m2.
Vente terrain 8… RUE MAXIME GUILLOT - Chenôve (21300), 485.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2017 soit 206 €/m2.