Estimation immobilière Cherbourg en cotentin (50100)

Le prix des appartements à Cherbourg en cotentin a varié entre 1848€ et 2639€ sur 162 ventes constatées du 09/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 2240€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cherbourg en cotentin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cherbourg en cotentin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cherbourg en cotentin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cherbourg en cotentin
Vente appartement 26 RUE JEAN MARAIS - CHERBOURG - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 108.00 m2 à 220 000 € le 27/12/2023 soit 2 037 €/m2.
Vente appartement 7 RUE ORANGE - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 29.00 m2 à 65 270 € le 22/12/2023 soit 2 251 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU COMMERCE - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 49.00 m2 à 121 000 € le 20/12/2023 soit 2 469 €/m2.
Vente appartement 55 RUE DU VAL DE SAIRE - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 100.00 m2 à 220 000 € le 06/12/2023 soit 2 200 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L ABBAYE - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 80.00 m2 à 210 000 € le 01/12/2023 soit 2 625 €/m2.
Vente appartement 104 RUE DE L ERMITAGE - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 38.00 m2 à 80 000 € le 30/11/2023 soit 2 105 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cherbourg en cotentin est en moyenne de 146€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 27/01/2023, avec un prix bas à 115€/m2 et un prix haut à 180€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cherbourg en cotentin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cherbourg en cotentin
Vente terrain … IMP MARCEL PAISANT - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 474.00 m2 à 66 000 € le 27/01/2023 soit 139 €/m2.
Vente terrain … IMP MARCEL PAISANT - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 512.00 m2 à 69 120 € le 07/06/2022 soit 135 €/m2.
Vente terrain … IMP MARCEL PAISANT - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 512.00 m2 à 69 120 € le 07/06/2022 soit 135 €/m2.
Vente terrain IMP LEBAILLY - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 201.00 m2 à 30 000 € le 15/07/2021 soit 149 €/m2.
Vente terrain IMP LEBAILLY - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 201.00 m2 à 30 000 € le 15/07/2021 soit 149 €/m2.
Vente terrain LA LANDE - CHERBOURG - Cherbourg-en-Cotentin (50100), 602.00 m2 à 55 000 € le 28/05/2021 soit 91 €/m2.