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  • Estimation immobilière Chermizy ailles
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chermizy ailles avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chermizy ailles s'établit en moyenne à 1222€, avec un prix bas à 1094€/m2 et un prix haut à 1351€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chermizy ailles spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chermizy ailles ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Chermizy ailles.
Le prix au m2 d'un appartement à Chermizy ailles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chermizy ailles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chermizy ailles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Chermizy ailles ?

Sur 6 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 23/03/2021, le prix au m2 d'une maison à Chermizy ailles s'est établi entre 953€ et 1579€, avec un prix moyen du m2 de 1169€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chermizy ailles de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chermizy ailles
Vente maison 1… LE VILLAGE - Chermizy-Ailles (2860), 86.00 m2 à 82 000 € le 23/03/2021 soit 953 €/m2.
Vente maison 1… GRANDE RUE - Chermizy-Ailles (2860), 74.00 m2 à 160 000 € le 11/10/2019 soit 2 162 €/m2.
Vente maison 900… GRANDE RUE - Chermizy-Ailles (2860), 145.00 m2 à 133 000 € le 01/01/2016 soit 917 €/m2.
Vente maison 900… GRANDE RUE - Chermizy-Ailles (2860), 68.00 m2 à 145 000 € le 01/01/2016 soit 2 132 €/m2.
Vente maison LE VILLAGE - Chermizy-Ailles (2860), 129.00 m2 à 102 500 € le 01/01/2015 soit 795 €/m2.
Vente maison LE VILLAGE - Chermizy-Ailles (2860), 86.00 m2 à 124 000 € le 01/01/2014 soit 1 442 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chermizy ailles ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Chermizy-ailles ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chermizy ailles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Chermizy ailles pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Chamouille, estimation maison Sainte-Croix, estimation maison Neuville-sur-Ailette, estimation maison Jumigny, estimation maison Vassogne, estimation maison Martigny-Courpierre, estimation maison Bouconville-Vauclair, estimation maison Monthenault, estimation maison Craonne, estimation maison Orgeval, estimation maison Vendresse-Beaulne, estimation maison Craonnelle

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