Estimation immobilière Cheval blanc (84460)

Le prix des appartements à Cheval blanc a varié entre 2014€ et 2410€ sur 14 ventes constatées du 26/11/2018 au 01/12/2023, avec un prix moyen de 2232€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cheval blanc va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cheval blanc sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cheval blanc et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cheval blanc
Vente appartement 230 GRAND RUE - Cheval-Blanc (84460), 62.00 m2 à 118 550 € le 14/11/2023 soit 1 912 €/m2.
Vente appartement 669 GRAND RUE - Cheval-Blanc (84460), 80.00 m2 à 192 450 € le 01/07/2022 soit 2 406 €/m2.
Vente appartement 617 AV DE LA CANEBIERE - Cheval-Blanc (84460), 62.00 m2 à 140 000 € le 20/06/2022 soit 2 258 €/m2.
Vente appartement 350 AVENUE DE LA CANEBIERE - Cheval-Blanc (84460), 71.00 m2 à 164 700 € le 28/07/2020 soit 2 320 €/m2.
Vente appartement 543 GRAND RUE - Cheval-Blanc (84460), 83.00 m2 à 182 000 € le 11/03/2020 soit 2 193 €/m2.
Vente appartement 350 AVENUE DE LA CANEBIERE - Cheval-Blanc (84460), 70.00 m2 à 171 000 € le 27/01/2020 soit 2 443 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cheval blanc est en moyenne de 320€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/11/2021 et le 30/08/2023, avec un prix bas à 283€/m2 et un prix haut à 406€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cheval blanc permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cheval blanc
Vente terrain BAS CABEDAN - Cheval-Blanc (84460), 1745.00 m2 à 900 000 € le 30/08/2023 soit 516 €/m2.
Vente terrain BOSCABRUN - Cheval-Blanc (84460), 614.00 m2 à 177 000 € le 07/08/2023 soit 288 €/m2.
Vente terrain LES CADENIERES - Cheval-Blanc (84460), 700.00 m2 à 175 000 € le 10/01/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain LES CADENIERES - Cheval-Blanc (84460), 700.00 m2 à 175 000 € le 10/01/2022 soit 250 €/m2.
Vente terrain LES CADENIERES - Cheval-Blanc (84460), 433.00 m2 à 145 000 € le 06/12/2021 soit 335 €/m2.
Vente terrain LES CADENIERES - Cheval-Blanc (84460), 433.00 m2 à 145 000 € le 06/12/2021 soit 335 €/m2.