Estimation immobilière Chevenoz (74500)

Le prix des appartements à Chevenoz a varié entre 1699€ et 2099€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2017 au 15/01/2019, avec un prix moyen de 1855€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chevenoz va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chevenoz sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chevenoz et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chevenoz
Vente appartement 1089 MTE DU FION - Chevenoz (74500), 77.00 m2 à 240 000 € le 06/07/2023 soit 3 117 €/m2.
Vente appartement 20 ROUTE DE LA BILLETTE - Chevenoz (74500), 52.00 m2 à 123 500 € le 15/01/2019 soit 2 375 €/m2.
Vente appartement 75 ROUTE CHEZ POLLIEN - Chevenoz (74500), 185.00 m2 à 302 000 € le 01/01/2017 soit 1 632 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chevenoz est en moyenne de 143€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 30/08/2023, avec un prix bas à 130€/m2 et un prix haut à 169€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chevenoz permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chevenoz
Vente terrain LE CHEF LIEU - Chevenoz (74500), 720.00 m2 à 105 000 € le 30/08/2023 soit 146 €/m2.
Vente terrain CHEZ GALLAY - Chevenoz (74500), 803.00 m2 à 160 000 € le 22/08/2023 soit 199 €/m2.
Vente terrain LE FION - Chevenoz (74500), 670.00 m2 à 93 500 € le 01/01/2020 soit 140 €/m2.
Vente terrain LE FION - Chevenoz (74500), 670.00 m2 à 93 500 € le 01/01/2020 soit 140 €/m2.
Vente terrain CHEZ GALLAY - Chevenoz (74500), 736.00 m2 à 117 000 € le 01/01/2020 soit 159 €/m2.
Vente terrain CHEZ GALLAY - Chevenoz (74500), 736.00 m2 à 117 000 € le 01/01/2020 soit 159 €/m2.